Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 94 logements recensés.
Pour référence, Saint-Pierre-Le-Vieux (13 km) affiche 59,8 % de part de propriétaires
94 logements composent le parc de Manéhouville en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Manéhouville se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne, à 35 km du littoral de Seine-Maritime.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,7 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,8 % du parc date d'avant 1919, 19,0 % d'après 2006. Côté DPE, de Manéhouville, le parc fait moins bien que le repère national: D et 261 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,8 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,7 %).
Le parc de Manéhouville a reculé de -4,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Manéhouville est dans la géographie typique de la Normandie. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne, à 35 km du littoral de Seine-Maritime — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 94 logements dont 84 résidences principales, 9 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 94 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 98 | 94 |
| Rés. principales | 77 | 82 | 84 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 9 |
| Vacants | 3 | 7 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,7 % de propriétaires occupants, 21,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 47 logements, le total atteint 94 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (55 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 190 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 306 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (284 kWh/m²/an), les appartements ? (181) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Manéhouville (prix au m², ventes DVF, tendance).