01 Le parc de logements
Le parc comprend 163 logements dont 138 résidences principales, 22 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 138 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 22 | 13,5 % |
| Logements vacants | 3 | 1,8 % |
Parmi les 163 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 30,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 20 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 29 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 20 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 16 | 11,8 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 11 | 8,0 % |
| 4 pièces | 27 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 71,0 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 163 | 163 |
| Rés. principales | 130 | 141 | 138 |
| Rés. secondaires | 15 | 10 | 22 |
| Vacants | 5 | 12 | 3 |
Commune voisine de taille comparable, Crasville-La-Rocquefort (12 km) affiche 51,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,6 % de propriétaires face à 9,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 29 | 21,0 % |
| Électricité | 54 | 39,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 48 | 34,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 138 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,7 % |
| 1 voiture | 54 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 60,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 39 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 83 | 8 | 4 |
| 1975 | 99 | 82 | 11 | 6 |
| 1982 | 122 | 103 | 15 | 4 |
| 1990 | 126 | 105 | 14 | 7 |
| 1999 | 133 | 113 | 17 | 3 |
| 2006 | 146 | 127 | 12 | 7 |
| 2011 | 150 | 130 | 15 | 5 |
| 2016 | 163 | 141 | 10 | 12 |
| 2022 | 163 | 138 | 22 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 95 logements à l'origine, 163 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 6 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe C (25 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,5 % |
| Classe B | 7 | 29,2 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 3 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 216 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 63 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (261 kWh/m²/an); côté appartements, ? (301).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bertreville-Saint-Ouen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Bertreville-Saint-Ouen dispose d'un parc de 163 logements mêlant résidences principales (84,7 %), secondaires (13,5 %) et vacants (1,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Bertreville-Saint-Ouen est caractéristique du maillage rural normand, à 105 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (33 km).
Selon les données INSEE, 87,6 % des résidences principales de Bertreville-Saint-Ouen sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Bertreville-Saint-Ouen: 30,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 263 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 29,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 39,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Bertreville-Saint-Ouen est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 60,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. L'environnement physique — à 105 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (33 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (138 résidences principales de Bertreville-Saint-Ouen) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.