01 Le parc de logements
Le parc comprend 163 logements dont 138 résidences principales, 21 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 138 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 21 | 12,9 % |
| Logements vacants | 3 | 1,8 % |
Parmi les 163 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 29,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 20 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 29 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 20 | 14,6 % |
| 2006-2020 | 17 | 12,4 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 11 | 8,0 % |
| 4 pièces | 26 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 71,7 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 162 | 163 |
| Rés. principales | 132 | 138 | 138 |
| Rés. secondaires | 16 | 10 | 21 |
| Vacants | 5 | 13 | 3 |
Commune voisine de taille comparable, Crasville-la-Rocquefort (12 km) affiche 74,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,7 % de propriétaires face à 9,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 29 | 20,9 % |
| Électricité | 54 | 38,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 49 | 35,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 35 % pour autres sources (bois notamment), 21 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 138 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Sous-occupation très accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,7 % |
| 1 voiture | 53 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 61,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 38 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 83 | 8 | 4 |
| 1975 | 99 | 82 | 11 | 6 |
| 1982 | 122 | 103 | 15 | 4 |
| 1990 | 126 | 105 | 14 | 7 |
| 1999 | 133 | 113 | 17 | 3 |
| 2007 | 148 | 129 | 12 | 7 |
| 2012 | 152 | 132 | 16 | 5 |
| 2017 | 162 | 138 | 10 | 13 |
| 2023 | 163 | 138 | 21 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 95 logements à l'origine, 163 aujourd'hui.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 28,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 3 | 12,0 % |
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe C (28 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 16,0 % |
| Classe B | 7 | 28,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 12,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 154 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (257 kWh/m²/an); côté appartements, E (301).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bertreville-Saint-Ouen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Bertreville-Saint-Ouen dispose d'un parc de 163 logements mêlant résidences principales (84,7 %), secondaires (12,9 %) et vacants (1,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Bertreville-Saint-Ouen est caractéristique du maillage normand, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (32 km).
Selon les données INSEE, 87,7 % des résidences principales de Bertreville-Saint-Ouen sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Bertreville-Saint-Ouen: 29,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 258 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 38,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Bertreville-Saint-Ouen est stable sur la période 2017-2023 (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 61,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage normand. L'environnement physique — à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (32 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (138 résidences principales de Bertreville-Saint-Ouen) correspond au millésime INSEE 2023. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Bertreville-Saint-Ouen en 2026 ?
Bertreville-Saint-Ouen affiche des prix parmi les plus accessibles du Seine-Maritime.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,8 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Seine-Maritime
Analyse du marché immobilier à Bertreville-Saint-Ouen
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Bertreville-Saint-Ouen : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Bertreville-Saint-Ouen
Estimation sur un maison type de 94 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Bertreville-Saint-Ouen.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Bertreville-Saint-Ouen ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Bertreville-Saint-Ouen
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Bertreville-Saint-Ouen s'établit à 1 404 €, sur la base de 3 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Bertreville-Saint-Ouen fait partie du quart des communes les moins chères du Seine-Maritime.
28,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Bertreville-Saint-Ouen Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Bertreville-Saint-Ouen
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 1 404 €/m² pour 3 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 94 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 3 | 3 |
| Prix médian/m² | 1 404 € | 1 404 € |
| Prix moyen/m² | 1 865 € | |
| Surface médiane | – | 94 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 635 € |
| 2022 | 2 | 2 309 € |
| 2023 | 3 | 1 607 € |
| 2024 | 4 | 1 903 € |
| 2025 | 3 | 1 404 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 12 autorisations pour 8 démarrages effectifs.
Construction neuve à Bertreville-Saint-Ouen (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Bertreville-Saint-Ouen totalise 0 logements sur 5 ans, soit -100 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Bertreville-Saint-Ouen
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Bertreville-Saint-Ouen
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (48,99 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Bertreville-Saint-Ouen
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 25 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Bertreville-Saint-Ouen est C, avec 28,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Bertreville-Saint-Ouen
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Bertreville-Saint-Ouen : cadre de vie et logement
Bertreville-Saint-Ouen compte 347 habitants sur 6,67 km². Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 805 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 6 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Bertreville-Saint-Ouen
Bertreville-Saint-Ouen et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Bertreville-Saint-Ouen
Composition du parc immobilier à Bertreville-Saint-Ouen
163 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Bertreville-Saint-Ouen est composé très majoritairement de maisons (100,0 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Bertreville-Saint-Ouen
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 137 logements).
- Avant 1919 29,9 % 41 logts
- 1919-1945 7,3 % 10 logts
- 1946-1970 14,6 % 20 logts
- 1971-1990 21,2 % 29 logts
- 1991-2005 14,6 % 20 logts
- 2006-2020 12,4 % 17 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Bertreville-Saint-Ouen
6 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Bertreville-Saint-Ouen
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRi-Saâne et Vienne PPRN Approuvé approuvé le 31/12/2024
- PPRi- Bassin versant Scie PPRN Approuvé approuvé le 29/05/2020
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Bertreville-Saint-Ouen
Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
131 976 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Bertreville-Saint-Ouen : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Bertreville-Saint-Ouen grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Bertreville-Saint-Ouen
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Bertreville-Saint-Ouen
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bertreville-Saint-Ouen
Quel est le prix de l'immobilier à Bertreville-Saint-Ouen ?
Le prix médian au m² à Bertreville-Saint-Ouen est de 1 404 € (données DVF, 3 transactions). Pour une maison de 94 m² (surface médiane locale), compter environ 132 000 €.
Comment Bertreville-Saint-Ouen se situe-t-elle dans le Seine-Maritime ?
Bertreville-Saint-Ouen figure parmi les communes les plus abordables du Seine-Maritime, dans le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Bertreville-Saint-Ouen ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Bertreville-Saint-Ouen est de 7,8 % (loyer de 9,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Bertreville-Saint-Ouen est-il énergétiquement dégradé ?
28,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante C). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Bertreville-Saint-Ouen.
Communes limitrophes de Bertreville-Saint-Ouen
Bertreville-Saint-Ouen est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Bertreville-Saint-Ouen s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 1 404 €/m², soit -42,6 % par rapport à la médiane nationale (2 446 €/m²). Sur 702 communes classées dans la Seine-Maritime, Bertreville-Saint-Ouen figure parmi les 12 % les moins chères au m².
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Bertreville-Saint-Ouen à un niveau significatif — 1 404 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Bertreville-Saint-Ouen, un logement de 94 m² (131 976 €) représente 4,4 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Bertreville-Saint-Ouen avoisinent 12,0 €/m² pour les appartements et 9,1 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (7,8 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 12,9 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Bertreville-Saint-Ouen est caractéristique du maillage normand. Contexte physique: à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (32 km).
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.