Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 152 logements recensés.
82,5 % de part de propriétaires à Bellebrune, commune de population comparable à 9 km
Le parc résidentiel de Maninghen-Henne compte 152 logements à l'issue du recensement 2022, dont 144 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,3 % de maisons individuelles (151 unités). Pour mémoire, Maninghen-Henne est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 70 m, à 9 km du littoral du Pas-de-Calais, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,9 % des résidences principales de Maninghen-Henne sont occupées par leur propriétaire, contre 17,4 % de locataires.
Le parc de Maninghen-Henne combine un noyau ancien (11,3 %) et une couronne plus récente (22,5 % après 2006). DPE: classe D dominante et 224 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (47,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Maninghen-Henne a augmenté de +5,6 %. 63,2 % des ménages de Maninghen-Henne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Maninghen-Henne est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 70 m, à 9 km du littoral du Pas-de-Calais — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 152 logements dont 144 résidences principales, 5 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 152.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 78 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 144 | 152 |
| Rés. principales | 120 | 135 | 144 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 5 |
| Vacants | 6 | 5 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,9 % de propriétaires face à 17,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 36 logements à l'origine, 152 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 52 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 60 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 184 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 238 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maninghen-Henne (prix au m², ventes DVF, tendance).