01 Le parc de logements
Le parc comprend 382 logements dont 345 résidences principales, 20 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 345 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 20 | 5,2 % |
| Logements vacants | 18 | 4,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 382.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 20 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 38 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 91 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 69 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 64 | 19,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 6 | 1,7 % |
| 3 pièces | 32 | 9,3 % |
| 4 pièces | 66 | 19,2 % |
| 5 pièces ou plus | 237 | 68,9 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 341 | 362 | 382 |
| Rés. principales | 300 | 328 | 345 |
| Rés. secondaires | 18 | 10 | 20 |
| Vacants | 23 | 24 | 18 |
À titre de comparaison : 69,9 % de part de propriétaires à Crémarest, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 303 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 36 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 88,0 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 62 | 18,0 % |
| Électricité | 115 | 33,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 157 | 45,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 227 |
| Total ménages | 345 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 6,1 % |
| 1 voiture | 114 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 209 | 60,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 176 | 162 | 4 | 10 |
| 1975 | 185 | 160 | 11 | 14 |
| 1982 | 220 | 183 | 15 | 22 |
| 1990 | 263 | 220 | 21 | 22 |
| 1999 | 282 | 252 | 19 | 11 |
| 2006 | 321 | 280 | 28 | 13 |
| 2011 | 341 | 300 | 18 | 23 |
| 2016 | 362 | 328 | 10 | 24 |
| 2022 | 382 | 345 | 20 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 176 logements, le total atteint 382 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 35 | 40 | 46 | 29 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 9,7 % |
| Classe B | 6 | 9,7 % |
| Classe C | 9 | 14,5 % |
| Classe D | 19 | 30,6 % |
| Classe E | 15 | 24,2 % |
| Classe F | 2 | 3,2 % |
| Classe G | 5 | 8,1 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 27,4 % |
| Classe B | 17 | 27,4 % |
| Classe C | 10 | 16,1 % |
| Classe D | 5 | 8,1 % |
| Classe E | 7 | 11,3 % |
| Classe F | 2 | 3,2 % |
| Classe G | 4 | 6,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 27 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 64 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 18 | 1 |
| Classe E | 14 | 1 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wierre-Effroy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Wierre-Effroy dispose de 382 logements, dont 90,3 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Wierre-Effroy se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 50 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 13 km.
Rares sont les locataires à Wierre-Effroy — 10,5 % seulement contre 88,0 % de propriétaires.
Le bâti de Wierre-Effroy s'étend d'un noyau historique (15,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,0 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 215 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,3 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,6 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,5 % entre 2016 et 2022. 60,6 % des ménages de Wierre-Effroy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Wierre-Effroy est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 50 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 13 km nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (345 résidences principales de Wierre-Effroy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.