01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 874 logements dont 1 671 résidences principales, 88 résidences secondaires et 115 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 671 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 88 | 4,7 % |
| Logements vacants | 115 | 6,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 874 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 144 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 120 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 610 | 36,8 % |
| 1971-1990 | 515 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 143 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 125 | 7,5 % |
La période 1946-1970 concentre 37 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,6 % |
| 2 pièces | 99 | 5,9 % |
| 3 pièces | 216 | 12,9 % |
| 4 pièces | 448 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 898 | 53,7 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 757 | 1 836 | 1 874 |
| Rés. principales | 1 618 | 1 694 | 1 671 |
| Rés. secondaires | 70 | 58 | 88 |
| Vacants | 69 | 84 | 115 |
Commune voisine de taille comparable, Ardres (27 km) affiche 52,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 096 | 65,6 % |
| Locataires (privé) | 178 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 375 | 22,4 % |
| Logés gratuitement | 22 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 65,6 %, locataires 33,1 % — la part HLM s'établit à 22 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 039 | 62,2 % |
| Fioul | 83 | 5,0 % |
| Électricité | 327 | 19,6 % |
| Gaz bouteille | 26 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 196 | 11,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 62 % au gaz de ville, 20 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 132 |
| 2 à 4 ans | 233 |
| 5 à 9 ans | 265 |
| 10 ans ou plus | 1 041 |
| Total ménages | 1 671 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 219 |
| Sous-occupation modérée | 409 |
| Sous-occupation accentuée | 394 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 240 | 14,4 % |
| 1 voiture | 768 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 663 | 39,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 46 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 231 | 1 155 | 35 | 41 |
| 1975 | 1 363 | 1 250 | 45 | 68 |
| 1982 | 1 384 | 1 251 | 49 | 84 |
| 1990 | 1 585 | 1 472 | 61 | 52 |
| 1999 | 1 677 | 1 569 | 57 | 51 |
| 2006 | 1 715 | 1 595 | 72 | 48 |
| 2011 | 1 757 | 1 618 | 70 | 69 |
| 2016 | 1 836 | 1 694 | 58 | 84 |
| 2022 | 1 874 | 1 671 | 88 | 115 |
Trajectoire de long terme: 1 231 logements en 1968, 1 874 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 127 | 136 | 164 | 142 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 38 | 27 | 37 | 35 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,6 % |
| Classe B | 8 | 1,0 % |
| Classe C | 195 | 23,3 % |
| Classe D | 264 | 31,6 % |
| Classe E | 257 | 30,7 % |
| Classe F | 77 | 9,2 % |
| Classe G | 30 | 3,6 % |
Le graphique décompose les 836 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 62 | 7,4 % |
| Classe B | 87 | 10,4 % |
| Classe C | 164 | 19,6 % |
| Classe D | 209 | 25,0 % |
| Classe E | 231 | 27,6 % |
| Classe F | 72 | 8,6 % |
| Classe G | 11 | 1,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 28 %, 37 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 254 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 100 | 95 |
| Classe D | 100 | 164 |
| Classe E | 101 | 156 |
| Classe F | 43 | 34 |
| Classe G | 17 | 13 |
Performance comparée: maisons classées ? (230), appartements classés ? (227), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 36 |
| T2 | 63 |
| T3 | 206 |
| T4 | 103 |
| T5+ | 27 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wimille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Wimille s'élève à 1 874 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,2 %, soit 1 671 logements habités à titre permanent). 79,4 % de maisons pour 20,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Wimille est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 51 m, à proximité immédiate du littoral du Pas-de-Calais (7 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,6 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 22,4 % dans l'offre de résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 23,7 % (cible 20,0 %).
L'ancienneté du parc de Wimille mêle deux époques — 8,7 % avant 1919, 7,5 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 62,2 % des résidences principales.
Wimille conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,4 % de ménages sans voiture, 39,7 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Wimille est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 51 m, à proximité immédiate du littoral du Pas-de-Calais (7 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.