01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 117 résidences principales, 5 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 95,9 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,1 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 122 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 28 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 22 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 31 | 26,5 % |
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,4 % |
| 3 pièces | 29 | 25,0 % |
| 4 pièces | 26 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 49,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 106 | 122 |
| Rés. principales | 91 | 99 | 117 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 5 |
| Vacants | 3 | 3 | 0 |
À 11 km, Boursin (236 hab.) enregistre 83,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 14 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,4 % de propriétaires occupants, 11,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 19,8 % |
| Électricité | 33 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 55 | 47,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,9 % |
| 1 voiture | 59 | 50,4 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 48,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 50 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 41 | 0 | 1 |
| 1975 | 46 | 41 | 1 | 4 |
| 1982 | 89 | 52 | 27 | 10 |
| 1990 | 98 | 62 | 35 | 1 |
| 1999 | 73 | 68 | 5 | 0 |
| 2006 | 271 | 87 | 181 | 3 |
| 2011 | 97 | 91 | 3 | 3 |
| 2016 | 106 | 99 | 4 | 3 |
| 2022 | 122 | 117 | 5 | 0 |
Trajectoire de long terme: 42 logements en 1968, 122 en 2022 (+190 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
La classe F domine avec 33 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 337 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 272 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 337 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 177 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wacquinghen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Wacquinghen rassemble 122 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (117 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 69,7 % de maisons individuelles pour 30,3 % d'appartements. La commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (65 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 10 km.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Wacquinghen (86,4 %).
Le parc mêle bâti ancien (20,5 % avant 1919) et constructions récentes (26,5 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (305 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 55,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,4 %).
Wacquinghen a vu son parc croître de +15,1 % entre 2016 et 2022. 48,7 % des ménages de Wacquinghen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Wacquinghen est une commune des plaines flamandes. Côté topographie, Wacquinghen se trouve à basse altitude (65 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 10 km, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.