Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 130 logements recensés.
À Pernes-Lès-Boulogne (4 km, 422 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,0 %
Le parc d'Offrethun s'élève à 130 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,7 %, soit 114 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 44 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 12 km.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'Offrethun s'étend d'un noyau historique (15,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,8 % après 2006). Côté DPE, d'Offrethun, le parc fait moins bien que le repère national: C et 253 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,3 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,4 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +7,4 % entre 2016 et 2022. 53,5 % des ménages d'Offrethun disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 44 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 12 km — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 130 logements dont 114 résidences principales, 11 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 130 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 121 | 130 |
| Rés. principales | 101 | 107 | 114 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 11 |
| Vacants | 3 | 4 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,8 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 34 à 130 logements, soit +282 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 228 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 228 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Offrethun (prix au m², ventes DVF, tendance).