01 Le parc de logements
Le parc comprend 25 logements dont 22 résidences principales, 2 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 8,0 % |
| Logements vacants | 1 | 4,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 25.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 15,0 % |
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 9,1 % |
| 4 pièces | 3 | 13,6 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 77,3 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 77 % de grands (5p+), moyenne à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 22 | 22 | 25 |
| Rés. principales | 17 | 19 | 22 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 2 |
| Vacants | 3 | 0 | 1 |
60,6 % de part de propriétaires à Montussaint, commune de population comparable à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 22 | 100,0 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 100,0 % de propriétaires face à 0,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 27,3 % |
| Électricité | 1 | 4,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 14 | 63,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 64 % au autres sources (bois notamment), 5 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 22 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,5 % |
| 1 voiture | 13 | 59,1 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 36,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 59 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 15 | 11 | 2 | 2 |
| 1975 | 15 | 10 | 2 | 3 |
| 1982 | 16 | 11 | 4 | 1 |
| 1990 | 20 | 14 | 5 | 1 |
| 1999 | 21 | 14 | 4 | 3 |
| 2006 | 19 | 15 | 3 | 1 |
| 2011 | 22 | 17 | 3 | 3 |
| 2016 | 22 | 19 | 3 | 0 |
| 2022 | 25 | 22 | 2 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 15 logements à l'origine, 25 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe B domine avec 50 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 104 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 199 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marast (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Marast est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Saône. (sur 536 communes) Voir le classement
- Marast est la commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 836 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier de Marast totalise 25 logements en 2022, dominé par la résidence principale (22 unités, 88,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). La commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 294 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 100,0 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 50,0 % des logements de Marast ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — B et 203 kWh/m²/an. 63,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Marast a progressé de +13,6 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 4,5 % sans voiture et 36,4 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Marast est dans le maillage rural de la Franche-Comté. Le parc résidentiel de Marast s'inscrit dans un territoire à 294 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.