01 Le parc de logements
Le parc comprend 140 logements dont 106 résidences principales, 19 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 75,7 % |
| Résidences secondaires | 19 | 13,6 % |
| Logements vacants | 15 | 10,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 140.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 41,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 28 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 8 | 7,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 11 | 10,4 % |
| 4 pièces | 44 | 41,5 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 48,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 139 | 140 |
| Rés. principales | 104 | 109 | 106 |
| Rés. secondaires | 21 | 16 | 19 |
| Vacants | 9 | 14 | 15 |
Pour référence, Chassey-Lès-Montbozon (7 km) affiche 74,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 13,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 39,0 % |
| Électricité | 6 | 5,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 54 | 51,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 39 % pour fioul et 6 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,8 % |
| 1 voiture | 50 | 47,2 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 49,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 70 | 8 | 18 |
| 1975 | 102 | 70 | 21 | 11 |
| 1982 | 118 | 93 | 21 | 4 |
| 1990 | 124 | 83 | 19 | 22 |
| 1999 | 123 | 90 | 23 | 10 |
| 2006 | 125 | 90 | 20 | 14 |
| 2011 | 135 | 104 | 21 | 9 |
| 2016 | 139 | 109 | 16 | 14 |
| 2022 | 140 | 106 | 19 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 96 à 140 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 17 | 18 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 7 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 143 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 273 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (231 kWh/m²/an) et appartements en classe D (323).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Borey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 140 logements de Borey se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (75,7 % / 13,6 % / 10,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,1 % du parc se compose de maisons (136 unités). Ancrage local: la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 290 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Borey (85,7 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 41,5 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 244 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,4 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Borey: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Borey est au cœur des plateaux et forêts comtois, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Borey est à 290 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Analyse du marché immobilier à Borey
La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 7,5/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.
Indices immobiliers de Borey
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
5,2
Indice d'Opportunité Locative
Modéré
Rendements corrects possibles.
Indice d'Opportunité Locative
ModéréRendements corrects possibles.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
7,5
Indice de Pression Touristique Immobilière
Très élevé
Forte pression touristique : opportunités saisonnières.
Indice de Pression Touristique Immobilière
Très élevéForte pression touristique : opportunités saisonnières.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.
Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers
Indice d'Opportunité Locative (IOL)
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
Échelle : 10 = signaux très favorables
Composantes :
-
% de locataires (proxy marché locatif)
— poids 25 %
requis
Valeur brute : 14,2 — Percentile dept : 33/100 -
% résidences secondaires (demande saisonnière)
— poids 20 %
Valeur brute : 13,6 — Percentile dept : 77/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 20 %
Valeur brute : -1,3 — Percentile dept : 50/100 - Capacité touristique / population — poids 15 %
- Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.
Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Échelle : 10 = très forte pression touristique
Composantes :
-
% de résidences secondaires
— poids 35 %
requis
Valeur brute : 13,6 — Percentile dept : 77/100 - Capacité touristique / population — poids 25 %
-
% de logements vacants
— poids 15 %
Valeur brute : 10,7 — Percentile dept : 62/100 -
Faible densité (proxy isolement touristique)
— poids 25 %
Valeur brute : 14,9 — Percentile dept : 78/100
⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.
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Données du marché immobilier à Borey
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Borey s'établit à 1 672 €, sur la base de 2 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Borey se positionne dans le top 17 % des communes les plus chères du Haute-Saône.
28,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Borey Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Borey
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 960 €/m² à 1 672 €/m² (+74,2 %), pour 2 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 98 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 2 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 672 € | 1 672 € |
| Prix moyen/m² | 1 672 € | |
| Surface médiane | – | 98 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 960 € |
| 2022 | 3 | 1 271 € |
| 2023 | 1 | 1 062 € |
| 2024 | 3 | 1 357 € |
| 2025 | 2 | 1 672 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
4 logements autorisés cumulés, 2 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.
Construction neuve à Borey (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 1 logements autorisés à à Borey, dont 0 en 2025 (0 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Borey
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Borey
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,61 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Borey
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 14 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Borey: la classe D domine, 28,6 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Borey
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Borey : cadre de vie et logement
Borey, commune de 223 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,8 °C annuels) et arrosée par 1 033 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 10 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Borey
Borey et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Borey
Composition du parc immobilier à Borey
140 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 97,1 % du parc à Borey, 2,9 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Borey
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 106 logements).
- Avant 1919 41,5 % 44 logts
- 1919-1945 4,7 % 5 logts
- 1946-1970 8,5 % 9 logts
- 1971-1990 26,4 % 28 logts
- 1991-2005 11,3 % 12 logts
- 2006-2019 7,5 % 8 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Borey
10 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Borey
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Borey
Pour une maison de 98 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
163 856 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Borey
Quel est le prix de l'immobilier à Borey ?
Le prix médian au m² à Borey est de 1 672 € (données DVF, 2 transactions). Pour une maison de 98 m² (surface médiane locale), compter environ 164 000 €.
Comment Borey se situe-t-elle dans le Haute-Saône ?
Borey se classe au 89ᵉ rang sur 522 communes du Haute-Saône — dans le top 17 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Borey ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Borey est de 6,5 % (loyer de 9,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Borey est-il énergétiquement dégradé ?
28,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Borey.
Communes limitrophes de Borey
Borey est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 2 transactions ont permis d'établir un prix médian de 1 672 €/m² à Borey, niveau conforme à la médiane départementale.
Dynamique haussière marquée: +74,2 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Borey. Sur l'ensemble de la période, 12 transactions sont recensées par les données DVF. Évolution annuelle récente: +23,2 %.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 1 672 €/m² pour une surface médiane de 98 m². Un bien type de 98 m² revient à environ 163 856 €, soit 7,8 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 8,6 € (appartements) et 9,1 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,5 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 13,6 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
La construction neuve est quasi nulle sur la période 2021-2025: 1 logement autorisé au total selon les bases SITADEL. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Le marché immobilier de Borey s'interprète dans un contexte plus large — Borey est au cœur des plateaux et forêts comtois, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Sur le plan physique, la commune est à 290 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).