Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 200 logements recensés.
Vraiville, commune de taille similaire à 9 km, affiche 80,9 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Marbeuf de 200 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Marbeuf est au cœur du bocage normand, en plaine, à 145 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Marbeuf (83,4 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 21,9 % de logements d'avant 1919 et 29,5 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 184 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,1 % du parc diagnostiqué. 42,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Marbeuf a progressé de +7,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Marbeuf: 63,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Marbeuf est en plaine, à 145 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 187 résidences principales de Marbeuf et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 200 logements dont 187 résidences principales, 9 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 200.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (30 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 187 | 200 |
| Rés. principales | 145 | 171 | 187 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 9 |
| Vacants | 6 | 7 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,4 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 77 logements en 1968, 200 en 2022 (+160 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 39 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 207 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0