Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 271 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Mesnil-Saint-Nicaise (7 km) affiche 70,7 %
Marchélepot-Misery recense 271 logements, dont 236 résidences principales (87,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). Côté cadre local, Marchélepot-Misery est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 85 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,0 % de propriétaires contre 22,3 % de locataires. Côté logement social, 7,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 2,5 % avant 1919 et 9,7 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (237 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (33,9 %).
Croissance modérée du parc de Marchélepot-Misery entre 2016 et 2022 (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Marchélepot-Misery. Marchélepot-Misery est en contexte de plaine (altitude moyenne: 85 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 271 logements dont 236 résidences principales, 13 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 271 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 32 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 263 | 271 |
| Rés. principales | 231 | 224 | 236 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 13 |
| Vacants | 21 | 26 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,0 % de propriétaires occupants, 22,3 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 185 à 271, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 27 | 28 | 27 | 19 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 64 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (23 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 311 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 135 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marchélepot-Misery (prix au m², ventes DVF, tendance).