01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 179 résidences principales, 17 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 179 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 17 | 7,9 % |
| Logements vacants | 18 | 8,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 215.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 4,5 % |
| 1919-1945 | 72 | 40,2 % |
| 1946-1970 | 31 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 33 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 19 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 16 | 8,9 % |
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (40 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 30 | 16,7 % |
| 4 pièces | 57 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 50,0 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 213 | 215 |
| Rés. principales | 175 | 177 | 179 |
| Rés. secondaires | 20 | 17 | 17 |
| Vacants | 5 | 18 | 18 |
La part de propriétaires atteint 54,3 % à Barleux, commune de 233 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 151 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 28 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 75 | 41,7 % |
| Électricité | 36 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 65 | 36,1 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 42 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 42 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 124 |
| Total ménages | 179 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 11,2 % |
| 1 voiture | 78 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 45,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 44 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 121 | 12 | 19 |
| 1975 | 163 | 121 | 24 | 18 |
| 1982 | 169 | 127 | 30 | 12 |
| 1990 | 176 | 145 | 21 | 10 |
| 1999 | 165 | 145 | 17 | 3 |
| 2006 | 195 | 164 | 24 | 7 |
| 2011 | 201 | 175 | 20 | 5 |
| 2016 | 213 | 177 | 17 | 18 |
| 2022 | 215 | 179 | 17 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 152 logements, le total atteint 215 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 16 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 10 | 25,6 % |
| Classe D | 11 | 28,2 % |
| Classe E | 8 | 20,5 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 6 | 15,4 % |
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 17,9 % |
| Classe B | 18 | 46,2 % |
| Classe C | 5 | 12,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 4 | 10,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 191 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 149 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Christ-Briost (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saint-Christ-Briost: sur 215 logements, 83,3 % sont des résidences principales, 7,9 % secondaires, 8,4 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,3 %). Côté cadre local, Saint-Christ-Briost est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 66 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 84,0 % des ménages de Saint-Christ-Briost sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 4,5 % du parc date d'avant 1919, 8,9 % d'après 2006. Le parc de Saint-Christ-Briost présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 254 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,5 % du parc diagnostiqué. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Christ-Briost: 45,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Christ-Briost est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 66 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.