01 Le parc de logements
Le parc comprend 38 logements dont 23 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 23 | 60,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 15,8 % |
| Logements vacants | 9 | 23,7 % |
Parmi les 38 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 24 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 41,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 1 | 4,2 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 4 | 16,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 12,5 % |
| 3 pièces | 3 | 12,5 % |
| 4 pièces | 6 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 50,0 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 38 | 38 |
| Rés. principales | 22 | 25 | 23 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 6 |
| Vacants | 4 | 6 | 9 |
En regard, Hauteroche (à 18 km, 76 hab.) affiche 30,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,7 %, locataires 8,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 8,3 % |
| Fioul | 8 | 33,3 % |
| Électricité | 4 | 16,7 % |
| Autre (bois…) | 10 | 41,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par fioul (33 %) et électricité (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 23 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 8 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 65,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 28 | 6 | 3 |
| 1975 | 30 | 23 | 5 | 2 |
| 1982 | 30 | 22 | 7 | 1 |
| 1990 | 31 | 16 | 9 | 6 |
| 1999 | 31 | 20 | 5 | 6 |
| 2006 | 33 | 20 | 7 | 6 |
| 2011 | 35 | 22 | 9 | 4 |
| 2016 | 38 | 25 | 7 | 6 |
| 2022 | 38 | 23 | 6 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 37 à 38 logements, soit +3 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 289 kWh/m²/an, contre 164 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcigny-sous-Thil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 23,7 % au millésime INSEE 2022 — 9 logements sur 38. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (37 unités). Côté cadre local, Marcigny-sous-Thil est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 314 m.
L'accession à la propriété est la norme à Marcigny-sous-Thil, avec 91,7 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 43,5 % des logements de Marcigny-sous-Thil ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 277 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 65,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Marcigny-sous-Thil est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 314 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.