Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 38 logements au total.
En regard, Hauteroche (à 18 km, 76 hab.) affiche 30,1 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 23,7 % au millésime INSEE 2022 — 9 logements sur 38. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (37 unités). Côté cadre local, Marcigny-sous-Thil est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 324 m.
L'accession à la propriété est la norme à Marcigny-sous-Thil, avec 91,7 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 43,5 % des logements de Marcigny-sous-Thil ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 277 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 65,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Marcigny-sous-Thil est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 324 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 38 logements dont 23 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 38 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 24 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 38 | 38 |
| Rés. principales | 22 | 25 | 23 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 6 |
| Vacants | 4 | 6 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 91,7 %, locataires 8,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 37 à 38 logements, soit +3 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 289 kWh/m²/an, contre 164 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcigny-sous-Thil (prix au m², ventes DVF, tendance).