01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 78 résidences principales, 16 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 14,8 % |
| Logements vacants | 14 | 13,0 % |
Parmi les 108 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 48,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 8 | 10,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 49 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,8 % |
| 3 pièces | 10 | 12,7 % |
| 4 pièces | 17 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 62,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 108 | 108 |
| Rés. principales | 77 | 77 | 78 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 16 |
| Vacants | 15 | 18 | 14 |
En regard, La Roche-Vanneau (à 11 km, 135 hab.) affiche 62,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 7 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 90,0 % de propriétaires, 8,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 24,4 % |
| Électricité | 12 | 15,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 45 | 57,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,1 % |
| 1 voiture | 30 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 56,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 57 | 7 | 9 |
| 1975 | 95 | 62 | 13 | 20 |
| 1982 | 88 | 58 | 14 | 16 |
| 1990 | 90 | 60 | 14 | 16 |
| 1999 | 97 | 68 | 16 | 13 |
| 2006 | 100 | 74 | 14 | 12 |
| 2011 | 105 | 77 | 13 | 15 |
| 2016 | 108 | 77 | 13 | 18 |
| 2022 | 108 | 78 | 16 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 73 logements, le total atteint 108 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 6 | 35,3 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 5 | 29,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 17,6 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 365 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 365 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 211 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (310 kWh/m²/an); côté appartements, ? (200).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Braux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Braux comprend 108 logements en 2022, mais 14 d'entre eux (13,0 %) sont vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,2 % du parc se compose de maisons (105 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 369 m.
Profil fortement patrimonial: 90,0 % des ménages de Braux sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 48,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 303 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 35,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 57,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Braux entre 2016 et 2022 (0,0 %). 56,4 % des ménages de Braux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Braux est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le parc résidentiel de Braux s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 369 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.