Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 372 logements recensés.
À Baltzenheim (10 km, 581 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,5 %
372 logements composent le parc de Mackenheim en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,0 % de maisons. Mackenheim se situe dans un environnement dans la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 174 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,9 % de propriétaires contre 16,9 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 11,8 % de logements d'avant 1919 et 21,5 % postérieurs à 2006. DPE: classe C en tête et 204 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 23,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Mackenheim a augmenté de +11,0 %. 62,8 % des ménages de Mackenheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Mackenheim est dans la plaine d'Alsace, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 174 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (336 résidences principales de Mackenheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 372 logements dont 336 résidences principales, 6 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 372 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 313 | 335 | 372 |
| Rés. principales | 292 | 315 | 336 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 6 |
| Vacants | 16 | 18 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,9 %, locataires 16,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 164 logements à l'origine, 372 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 44 | 33 | 36 | 36 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 20 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 35 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 149 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 261 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (209 kWh/m²/an); côté appartements, ? (178).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mackenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).