01 Le parc de logements
Le parc comprend 165 logements dont 141 résidences principales, 6 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,6 % |
| Logements vacants | 18 | 10,9 % |
Sur les 165 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 20,6 % |
| 1919-1945 | 35 | 24,8 % |
| 1946-1970 | 19 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 31 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 11 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 16 | 11,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 18 | 12,8 % |
| 4 pièces | 37 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 61,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 158 | 165 |
| Rés. principales | 138 | 140 | 141 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 6 |
| Vacants | 12 | 13 | 18 |
En regard, Babœuf (à 4 km, 508 hab.) affiche 76,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 24 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 81,6 % appartiennent à leurs occupants, 17,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,4 % |
| Fioul | 43 | 30,5 % |
| Électricité | 36 | 25,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 52 | 36,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 7,1 % |
| 1 voiture | 38 | 27,0 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 66,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 27 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 101 | 19 | 5 |
| 1975 | 130 | 103 | 20 | 7 |
| 1982 | 135 | 114 | 12 | 9 |
| 1990 | 143 | 125 | 7 | 11 |
| 1999 | 141 | 127 | 6 | 8 |
| 2006 | 155 | 135 | 6 | 14 |
| 2011 | 155 | 138 | 5 | 12 |
| 2016 | 158 | 140 | 5 | 13 |
| 2022 | 165 | 141 | 6 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 125 logements à l'origine, 165 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 19 | 13 | 17 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 6 | 18,8 % |
| Classe D | 14 | 43,8 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 5 | 15,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,4 % |
| Classe B | 15 | 46,9 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 6,3 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 5 | 15,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 173 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 321 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 136 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (276 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (274).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marest-Dampcourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Marest-Dampcourt compte 165 logements à l'issue du recensement 2022, dont 141 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Marest-Dampcourt est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 47 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Marest-Dampcourt compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,6 %), le locatif ne représentant que 17,7 %.
Le parc mêle bâti ancien (20,6 % avant 1919) et constructions récentes (11,3 % après 2006). Côté DPE, de Marest-Dampcourt, le parc fait moins bien que le repère national: D et 276 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,9 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (36,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Marest-Dampcourt a augmenté de +4,4 %. 66,0 % des ménages de Marest-Dampcourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bassin minier et des plaines du Nord dans lequel s'inscrit Marest-Dampcourt. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 47 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (141 résidences principales de Marest-Dampcourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.