01 Le parc de logements
Le parc comprend 38 logements dont 33 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 33 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,6 % |
| Logements vacants | 4 | 10,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 38.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 5,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 32,4 % |
| 1946-1970 | 8 | 23,5 % |
| 1971-1990 | 10 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,9 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,9 % |
| 3 pièces | 4 | 11,8 % |
| 4 pièces | 9 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 58,8 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 39 | 38 |
| Rés. principales | 34 | 36 | 33 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 1 |
| Vacants | 1 | 2 | 4 |
Commune voisine de taille comparable, Bourguignon-sous-Coucy (8 km) affiche 79,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,4 %, locataires 5,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 33,3 % |
| Électricité | 12 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 8 | 24,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 33 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,1 % |
| 1 voiture | 11 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 60,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 25 | 1 | 2 |
| 1975 | 29 | 24 | 3 | 2 |
| 1982 | 37 | 31 | 1 | 5 |
| 1990 | 37 | 30 | 4 | 3 |
| 1999 | 36 | 33 | 2 | 1 |
| 2006 | 37 | 33 | 4 | 0 |
| 2011 | 38 | 34 | 3 | 1 |
| 2016 | 39 | 36 | 1 | 2 |
| 2022 | 38 | 33 | 1 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 28 logements à l'origine, 38 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 153 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 153 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuflieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Neuflieux recense 38 logements, dont 33 résidences principales (86,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Neuflieux est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 72 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Neuflieux (91,4 %).
Le parc mêle bâti ancien (6,1 % avant 1919) et constructions récentes (6,1 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 235 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (36,4 %).
Le parc de Neuflieux se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Neuflieux: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Neuflieux appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Neuflieux se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 72 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.