01 Le parc de logements
Le parc comprend 238 logements dont 194 résidences principales, 14 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 14 | 5,9 % |
| Logements vacants | 30 | 12,6 % |
Le graphique détaille la structure des 238 logements: 82 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 3,1 % |
| 1919-1945 | 70 | 36,1 % |
| 1946-1970 | 40 | 20,6 % |
| 1971-1990 | 29 | 14,9 % |
| 1991-2005 | 30 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 19 | 9,8 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (36 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 29 | 14,9 % |
| 4 pièces | 49 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 58,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 230 | 238 |
| Rés. principales | 210 | 197 | 194 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 14 |
| Vacants | 9 | 23 | 30 |
En regard, Brétigny (à 6 km, 435 hab.) affiche 75,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 162 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 30 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,4 % de propriétaires face à 16,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 64 | 33,0 % |
| Électricité | 60 | 30,9 % |
| Gaz bouteille | 16 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 54 | 27,8 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,2 % |
| 1 voiture | 64 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 60,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 33 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 157 | 14 | 7 |
| 1975 | 188 | 157 | 15 | 16 |
| 1982 | 195 | 160 | 19 | 16 |
| 1990 | 181 | 164 | 16 | 1 |
| 1999 | 193 | 169 | 15 | 9 |
| 2006 | 217 | 186 | 11 | 20 |
| 2011 | 229 | 210 | 10 | 9 |
| 2016 | 230 | 197 | 10 | 23 |
| 2022 | 238 | 194 | 14 | 30 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 178 à 238, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 30 | 31 | 23 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 17,4 % |
| Classe D | 17 | 37,0 % |
| Classe E | 8 | 17,4 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 11 | 23,9 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,7 % |
| Classe B | 22 | 47,8 % |
| Classe C | 6 | 13,0 % |
| Classe D | 6 | 13,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 2,2 % |
| Classe G | 7 | 15,2 % |
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 198 pour le bâti 2001-2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Abbécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Abbécourt affiche 12,6 % de logements vacants (30 unités sur 238), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,4 % de maisons individuelles. Abbécourt est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 47 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
L'ancienneté du parc d'Abbécourt mêle deux époques — 3,1 % avant 1919, 9,8 % après 2006. Le parc d'Abbécourt consomme plus que la moyenne: D dominante, 278 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,3 % sont des passoires thermiques (F+G). fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Abbécourt a augmenté de +3,5 %. La multi-motorisation est la norme à Abbécourt: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Abbécourt est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 47 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.