01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 41 résidences principales, 12 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 70,7 % |
| Résidences secondaires | 12 | 20,7 % |
| Logements vacants | 5 | 8,6 % |
Le graphique détaille la structure des 58 logements: 71 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 65,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 14,6 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,4 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 66 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 66 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 1 | 2,4 % |
| 4 pièces | 9 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 73,2 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 56 | 58 |
| Rés. principales | 44 | 44 | 41 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 12 |
| Vacants | 3 | 2 | 5 |
En comparaison, Larivière-Arnoncourt (à 15 km) enregistre 59,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 97,6 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 97,6 % de propriétaires, 0,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 34,1 % |
| Électricité | 2 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 25 | 61,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 5 % d'électricité et 34 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 14,6 % |
| 1 voiture | 12 | 29,3 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 56,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 47 | 4 | 14 |
| 1975 | 55 | 42 | 5 | 8 |
| 1982 | 57 | 43 | 11 | 3 |
| 1990 | 60 | 44 | 7 | 9 |
| 1999 | 57 | 43 | 6 | 8 |
| 2006 | 55 | 45 | 10 | 0 |
| 2011 | 54 | 44 | 7 | 3 |
| 2016 | 56 | 44 | 10 | 2 |
| 2022 | 58 | 41 | 12 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 65 à 58 logements, soit -11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 43 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 227 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 300 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serocourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Serocourt: sur 58 logements, 70,7 % sont des résidences principales, 20,7 % secondaires, 8,6 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). La commune est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 379 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Serocourt, avec 97,6 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 65,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Serocourt présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,6 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (61,0 %).
Croissance modérée du parc de Serocourt entre 2016 et 2022 (+3,6 %). La multi-motorisation est la norme à Serocourt: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Le contexte naturel (perchée à 379 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.