01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 97 résidences principales, 2 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,8 % |
| Logements vacants | 12 | 10,8 % |
Le graphique détaille la structure des 111 logements: 87 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 7,2 % |
| 1919-1945 | 23 | 23,7 % |
| 1946-1970 | 15 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 18 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 19 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 15 | 15,5 % |
La période 1919-1945 concentre 24 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 17 | 17,5 % |
| 4 pièces | 26 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 54,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 106 | 111 |
| Rés. principales | 93 | 96 | 97 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 4 | 8 | 12 |
À 3 km, Champien (272 hab.) enregistre 82,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 12 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 3 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 83,5 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 30,9 % |
| Électricité | 27 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 36 | 37,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 8,2 % |
| 1 voiture | 32 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 58,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 33 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 47 | 1 | 7 |
| 1975 | 62 | 53 | 6 | 3 |
| 1982 | 78 | 50 | 23 | 5 |
| 1990 | 83 | 65 | 16 | 2 |
| 1999 | 88 | 75 | 8 | 5 |
| 2006 | 95 | 85 | 6 | 4 |
| 2011 | 99 | 93 | 2 | 4 |
| 2016 | 106 | 96 | 2 | 8 |
| 2022 | 111 | 97 | 2 | 12 |
Trajectoire de long terme: 55 logements en 1968, 111 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 3 | 12,5 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 9 | 37,5 % |
| Classe E | 6 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 25,0 % |
| Classe B | 8 | 33,3 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (201 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Margny-aux-Cerises (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 111 logements à Margny-aux-Cerises, dont 87,4 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Margny-aux-Cerises se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 84 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 83,5 % des ménages de Margny-aux-Cerises sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 3,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 15,5 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 202 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,1 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Margny-aux-Cerises: +4,7 % entre 2016 et 2022. 58,8 % des ménages de Margny-aux-Cerises disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Margny-aux-Cerises est une commune nordiste, entre plaines et littoral — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 84 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.