01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 107 résidences principales, 7 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 80,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 5,3 % |
| Logements vacants | 18 | 13,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 133 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 30 | 27,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 24 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 15 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 10 | 9,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 17 | 15,7 % |
| 4 pièces | 32 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 53,7 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 126 | 133 |
| Rés. principales | 100 | 97 | 107 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 7 |
| Vacants | 12 | 18 | 18 |
Carrépuis (250 hab., à 7 km) présente 81,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 13 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 12 | 11,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,5 % de propriétaires occupants, 23,6 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 23,4 % |
| Électricité | 37 | 34,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 9,3 % |
| Autre (bois…) | 35 | 32,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,5 % |
| 1 voiture | 52 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 43,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 49 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 61 | 5 | 7 |
| 1975 | 77 | 59 | 14 | 4 |
| 1982 | 98 | 66 | 22 | 10 |
| 1990 | 98 | 68 | 23 | 7 |
| 1999 | 103 | 74 | 22 | 7 |
| 2006 | 116 | 93 | 11 | 11 |
| 2011 | 121 | 100 | 9 | 12 |
| 2016 | 126 | 97 | 11 | 18 |
| 2022 | 133 | 107 | 7 | 18 |
Trajectoire de long terme: 73 logements en 1968, 133 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,7 % |
| Classe C | 11 | 20,4 % |
| Classe D | 23 | 42,6 % |
| Classe E | 10 | 18,5 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 7 | 13,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 16,7 % |
| Classe B | 29 | 53,7 % |
| Classe C | 8 | 14,8 % |
| Classe D | 5 | 9,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 5,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 54 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 276 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 156 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 156 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 294 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 9 |
| Classe D | 17 | 6 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 265 kWh/m²/an côté maisons, ? à 172 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avricourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Avricourt compte 133 logements, dont 18 sont vacants (13,5 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,2 % du parc se compose de maisons (124 unités). Le cadre local de Avricourt est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,5 %) sur la location (23,6 %). 11,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 17,8 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 238 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 34,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,6 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Avricourt: 43,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel d'Avricourt s'inscrit dans un territoire à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.