01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 67 résidences principales, 1 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,3 % |
| Logements vacants | 9 | 11,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 77.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 4,5 % |
| 1919-1945 | 14 | 21,2 % |
| 1946-1970 | 17 | 25,8 % |
| 1971-1990 | 19 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 13 | 19,4 % |
| 4 pièces | 11 | 16,4 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 62,7 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 74 | 77 |
| Rés. principales | 71 | 66 | 67 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 4 | 5 | 9 |
Crapeaumesnil, commune de taille similaire à 5 km, affiche 85,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,4 % de propriétaires face à 9,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 3,0 % |
| Fioul | 23 | 34,8 % |
| Électricité | 25 | 37,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 13 | 19,7 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,0 % |
| 1 voiture | 26 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 53,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 39 | 1 | 3 |
| 1975 | 47 | 39 | 2 | 6 |
| 1982 | 51 | 41 | 8 | 2 |
| 1990 | 58 | 47 | 7 | 4 |
| 1999 | 64 | 52 | 9 | 3 |
| 2006 | 70 | 63 | 2 | 5 |
| 2011 | 77 | 71 | 2 | 4 |
| 2016 | 74 | 66 | 2 | 5 |
| 2022 | 77 | 67 | 1 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 43 logements, le total atteint 77 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 3 | 21,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 21,4 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Émissions CO₂: 21 % des logements relèvent de la classe A, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 323 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 323 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 135 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roiglise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 77 logements dont 87,0 % de résidences principales, Roiglise présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,1 % de maisons individuelles (74 unités). Pour mémoire, Roiglise est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 83 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 4,5 % du parc date d'avant 1919, 4,5 % d'après 2006. DPE: classe E dominante et 261 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 35,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (37,9 %).
Le parc de Roiglise s'est étoffé de +4,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 53,7 % des ménages de Roiglise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 83 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.