01 Le parc de logements
Le parc comprend 238 logements dont 219 résidences principales, 7 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 219 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,9 % |
| Logements vacants | 12 | 5,0 % |
Le graphique détaille la structure des 238 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 12,3 % |
| 1919-1945 | 22 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 25 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 56 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 53 | 24,2 % |
| 2006-2019 | 36 | 16,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,4 % |
| 2 pièces | 7 | 3,2 % |
| 3 pièces | 30 | 13,8 % |
| 4 pièces | 42 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 62,4 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 230 | 238 |
| Rés. principales | 186 | 207 | 219 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 7 |
| Vacants | 19 | 18 | 12 |
83,7 % de part de propriétaires à Montmartin, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 184 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 30 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,2 % de propriétaires occupants, 13,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 57 | 26,1 % |
| Électricité | 89 | 40,8 % |
| Gaz bouteille | 18 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 52 | 23,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 219 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,9 % |
| 1 voiture | 74 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 132 | 60,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 34 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 82 | 13 | 6 |
| 1975 | 107 | 81 | 20 | 6 |
| 1982 | 119 | 88 | 25 | 6 |
| 1990 | 149 | 113 | 25 | 11 |
| 1999 | 175 | 145 | 23 | 7 |
| 2006 | 201 | 173 | 7 | 20 |
| 2011 | 212 | 186 | 7 | 19 |
| 2016 | 230 | 207 | 5 | 18 |
| 2022 | 238 | 219 | 7 | 12 |
Trajectoire de long terme: 101 logements en 1968, 238 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 2 | 6,1 % |
| Classe C | 6 | 18,2 % |
| Classe D | 11 | 33,3 % |
| Classe E | 8 | 24,2 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 3 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,2 % |
| Classe B | 15 | 45,5 % |
| Classe C | 4 | 12,1 % |
| Classe D | 2 | 6,1 % |
| Classe E | 3 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 9,1 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 306 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 219 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (256 kWh/m²/an), les appartements ? (223) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Margny-sur-Matz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
238 logements composent le parc de Margny-sur-Matz en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,4 % de maisons. Margny-sur-Matz est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 83 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Margny-sur-Matz s'étend d'un noyau historique (12,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 250 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 40,8 % des résidences principales.
Le parc de Margny-sur-Matz s'est étoffé de +3,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 60,3 % des ménages de Margny-sur-Matz disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Margny-sur-Matz est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. La commune est à 83 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (219 résidences principales de Margny-sur-Matz) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.