01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 58 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 76,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 7,9 % |
| Logements vacants | 12 | 15,8 % |
Sur les 76 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 55,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 9 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,7 % |
Structure du bâti par époque: 55 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (55 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 10,3 % |
| 4 pièces | 15 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 63,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 75 | 76 |
| Rés. principales | 60 | 60 | 58 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 6 |
| Vacants | 5 | 7 | 12 |
À Charmes, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 62,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 20,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,1 %, locataires 20,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 41,4 % |
| Électricité | 10 | 17,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 23 | 39,7 % |
Le fioul équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (41 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 8,6 % |
| 1 voiture | 30 | 51,7 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 39,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 57 | 9 | 9 |
| 1975 | 71 | 54 | 11 | 6 |
| 1982 | 78 | 54 | 10 | 14 |
| 1990 | 71 | 50 | 15 | 6 |
| 1999 | 72 | 57 | 11 | 4 |
| 2006 | 74 | 60 | 11 | 3 |
| 2011 | 74 | 60 | 9 | 5 |
| 2016 | 75 | 60 | 8 | 7 |
| 2022 | 76 | 58 | 6 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 75 à 76 logements, soit +1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 14 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 314 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 314 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 264 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vesaignes-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 76 logements de Vesaignes-sur-Marne est vacante (12, soit 15,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,1 % de maisons. Vesaignes-sur-Marne se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 363 m.
Selon l'INSEE, 74,1 % des résidences principales de Vesaignes-sur-Marne sont occupées par leurs propriétaires, 20,7 % par des locataires.
Parc notablement ancien à Vesaignes-sur-Marne: 55,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 274 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul équipe 41,4 % des logements occupés à titre principal.
Vesaignes-sur-Marne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,6 % de ménages sans voiture, 39,7 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 363 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.