01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 50 résidences principales, 9 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 72,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 13,0 % |
| Logements vacants | 10 | 14,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 69.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 35,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 8 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 4 | 8,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 12,0 % |
| 4 pièces | 12 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 64,0 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 66 | 69 |
| Rés. principales | 51 | 53 | 50 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 9 |
| Vacants | 8 | 8 | 10 |
En regard, Gémonville (à 7 km, 74 hab.) affiche 52,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,0 % de propriétaires face à 16,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,0 % |
| Fioul | 18 | 36,0 % |
| Électricité | 6 | 12,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 24 | 48,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 12 % d'électricité et 36 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 12,0 % |
| 1 voiture | 14 | 28,0 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 60,0 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 41 | 9 | 10 |
| 1975 | 59 | 41 | 7 | 11 |
| 1982 | 69 | 45 | 8 | 16 |
| 1990 | 55 | 46 | 5 | 4 |
| 1999 | 63 | 49 | 6 | 8 |
| 2006 | 63 | 52 | 3 | 8 |
| 2011 | 63 | 51 | 4 | 8 |
| 2016 | 66 | 53 | 5 | 8 |
| 2022 | 69 | 50 | 9 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 60 logements à l'origine, 69 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 15 | 12 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 33,3 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 229 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 3 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (259 kWh/m²/an), les appartements ? (90) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Martigny-les-Gerbonvaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
14,5 % du parc de Martigny-les-Gerbonvaux est vacant (10 logements sur 69), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,9 % de maisons individuelles (62 unités). Pour mémoire, Martigny-les-Gerbonvaux est dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 340 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Martigny-les-Gerbonvaux (84,0 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Martigny-les-Gerbonvaux: 35,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est E et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 48,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Martigny-les-Gerbonvaux: +4,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Martigny-les-Gerbonvaux est dans la tradition des villages lorrains. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 340 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.