Parc à forte empreinte de résidence secondaire (61 % du parc) avec 156 logements au total.
En comparaison, Le Rozier (à 20 km) enregistre 33,1 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Mas-Saint-Chély comporte une forte dimension touristique (60,9 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,1 %). Le cadre local de Mas-Saint-Chély est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en altitude montagnarde (970 m), sur un relief prononcé.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,0 % des résidences principales de Mas-Saint-Chély sont occupées par leur propriétaire, contre 18,0 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 13,8 % de logements d'avant 1919 et 19,0 % postérieurs à 2006. Le parc de Mas-Saint-Chély présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 393 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 55,6 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le fioul chauffe 45,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,6 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 60,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Mas-Saint-Chély. Le parc résidentiel de Mas-Saint-Chély s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (970 m), sur un relief prononcé.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 156 logements dont 58 résidences principales, 95 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 156 logements: 37 % sont habités en permanence, 61 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 145 | 156 |
| Rés. principales | 66 | 58 | 58 |
| Rés. secondaires | 63 | 64 | 95 |
| Vacants | 16 | 23 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,0 %, locataires 18,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (7 %) et le fioul (46 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 34 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 103 logements à l'origine, 156 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 16 | 17 | 19 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe G (33 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 341 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 644 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mas-Saint-Chély (prix au m², ventes DVF, tendance).