Parc à forte empreinte de résidence secondaire (66 % du parc) avec 205 logements au total.
La Tieule (94 hab., à 15 km) présente 45,7 % de part de propriétaires
Le parc de la Malène est atypique: 65,9 % des 205 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,6 % de maisons individuelles. La Malène est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 825 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à La Malène: 40,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de la Malène consomme plus que la moyenne: G dominante, 411 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 61,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 60,9 % des résidences principales.
Le parc de la Malène se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Malène est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Topographie et environnement: à 825 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 205 logements dont 70 résidences principales, 135 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 34 % d'habitat permanent, 66 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 205.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 203 | 205 |
| Rés. principales | 72 | 66 | 70 |
| Rés. secondaires | 122 | 120 | 135 |
| Vacants | 13 | 17 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,8 % de propriétaires occupants, 14,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 49 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 113 logements à l'origine, 205 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 21 | 26 | 23 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 58 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 54 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 494 kWh/m²/an côté maisons, ? à 63 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Malène (prix au m², ventes DVF, tendance).