01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 75 résidences principales, 8 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 76,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 8,2 % |
| Logements vacants | 15 | 15,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 98 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 15 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 24 | 32,9 % |
| 2006-2019 | 10 | 13,7 % |
La période 1991-2005 concentre 33 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 12,0 % |
| 4 pièces | 16 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 65,3 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 93 | 98 |
| Rés. principales | 74 | 75 | 75 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 8 |
| Vacants | 5 | 10 | 15 |
Champ-D'oiseau (113 hab., à 6 km) présente 61,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,0 % de propriétaires face à 10,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 17 | 22,7 % |
| Électricité | 12 | 16,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 43 | 57,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,0 % |
| 1 voiture | 34 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 50,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 29 | 11 | 20 |
| 1975 | 54 | 34 | 13 | 7 |
| 1982 | 63 | 31 | 12 | 20 |
| 1990 | 73 | 45 | 17 | 11 |
| 1999 | 74 | 60 | 11 | 3 |
| 2006 | 94 | 75 | 9 | 10 |
| 2011 | 90 | 74 | 11 | 5 |
| 2016 | 93 | 75 | 8 | 10 |
| 2022 | 98 | 75 | 8 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 60 à 98 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 15 | 17 | 22 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (20 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 30,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 30 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 382 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 382 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Massingy-lès-Semur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Massingy-lès-Semur présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,3 % en 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (98 unités). Ce contexte résidentiel — Massingy-lès-Semur est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 360 m — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,3 % avant 1919 et 13,7 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — B en classe dominante et 255 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (57,3 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,4 %). 50,7 % des ménages de Massingy-lès-Semur disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Massingy-lès-Semur est au cœur du tissu rural bourguignon. Massingy-lès-Semur est dans les collines, à une altitude moyenne de 360 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 75 résidences principales de Massingy-lès-Semur et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.