01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 95 résidences principales, 16 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 72,5 % |
| Résidences secondaires | 16 | 12,2 % |
| Logements vacants | 20 | 15,3 % |
Le graphique détaille la structure des 131 logements: 73 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 19 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 20 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 15 | 16,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 10 | 10,5 % |
| 4 pièces | 31 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 54,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 122 | 131 |
| Rés. principales | 100 | 88 | 95 |
| Rés. secondaires | 8 | 26 | 16 |
| Vacants | 19 | 8 | 20 |
Commune voisine de taille comparable, La Rothière (10 km) affiche 71,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,9 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 9 | 9,5 % |
| Électricité | 27 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 56 | 58,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,2 % |
| 1 voiture | 33 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 61,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 76 | 23 | 13 |
| 1975 | 111 | 70 | 18 | 23 |
| 1982 | 103 | 63 | 21 | 19 |
| 1990 | 113 | 72 | 27 | 14 |
| 1999 | 108 | 79 | 22 | 7 |
| 2006 | 115 | 89 | 21 | 5 |
| 2011 | 127 | 100 | 8 | 19 |
| 2016 | 122 | 88 | 26 | 8 |
| 2022 | 131 | 95 | 16 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 112 à 131, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 17 | 15 | 21 | 19 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 1 | 3,8 % |
| Classe D | 10 | 38,5 % |
| Classe E | 5 | 19,2 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 5 | 19,2 % |
Distribution DPE sur 26 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,7 % |
| Classe B | 12 | 46,2 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 392 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 254 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 392 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 318 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mathaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Mathaux affiche 15,3 % de logements vacants (20 unités sur 131), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Côté cadre local, Mathaux est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,9 % des résidences principales de Mathaux sont occupées par leur propriétaire, contre 14,3 % de locataires. Le segment social représente 4,2 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,6 % du parc date d'avant 1919, 16,3 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (284 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 58,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 61,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition viticole et agricole champenoise dans lequel s'inscrit Mathaux. Le contexte naturel (à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 95 résidences principales de Mathaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.