01 Le parc de logements
Le parc comprend 201 logements dont 155 résidences principales, 20 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 77,1 % |
| Résidences secondaires | 20 | 10,0 % |
| Logements vacants | 26 | 12,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 201 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 25,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 21 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 44 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 25 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 9,2 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,5 % |
| 3 pièces | 16 | 10,3 % |
| 4 pièces | 50 | 32,3 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 52,9 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 201 | 201 |
| Rés. principales | 161 | 156 | 155 |
| Rés. secondaires | 12 | 19 | 20 |
| Vacants | 20 | 26 | 26 |
À 11 km, Petit-Mesnil (203 hab.) enregistre 65,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 13 | 8,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 84,5 % de propriétaires, 14,8 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 28 | 18,1 % |
| Électricité | 39 | 25,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 83 | 53,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 7,1 % |
| 1 voiture | 63 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 52,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 41 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 113 | 10 | 22 |
| 1975 | 148 | 125 | 16 | 7 |
| 1982 | 144 | 122 | 12 | 10 |
| 1990 | 167 | 135 | 16 | 16 |
| 1999 | 171 | 143 | 17 | 11 |
| 2006 | 189 | 161 | 15 | 13 |
| 2011 | 193 | 161 | 12 | 20 |
| 2016 | 201 | 156 | 19 | 26 |
| 2022 | 201 | 155 | 20 | 26 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 145 à 201, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 26 | 33 | 34 | 38 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 8,6 % |
| Classe D | 19 | 54,3 % |
| Classe E | 6 | 17,1 % |
| Classe F | 6 | 17,1 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (54 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 21 | 60,0 % |
| Classe C | 5 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 2,9 % |
| Classe E | 2 | 5,7 % |
| Classe F | 4 | 11,4 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 175 kWh/m²/an (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Radonvilliers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Radonvilliers comprend 201 logements en 2022, mais 26 d'entre eux (12,9 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,5 %). Ce contexte résidentiel — Radonvilliers est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en plaine, à 143 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,5 % de propriétaires contre 14,8 % de locataires. 8,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
25,5 % des logements de Radonvilliers datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Radonvilliers présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 249 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 53,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Radonvilliers se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Le parc résidentiel de Radonvilliers s'inscrit dans un territoire en plaine, à 143 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.