01 Le parc de logements
Le parc comprend 373 logements dont 319 résidences principales, 6 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 319 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,6 % |
| Logements vacants | 48 | 12,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 373.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 26,5 % |
| 1919-1945 | 27 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 47 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 110 | 35,5 % |
| 1991-2005 | 37 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 7 | 2,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,9 % |
| 2 pièces | 20 | 6,3 % |
| 3 pièces | 45 | 14,2 % |
| 4 pièces | 74 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 173 | 54,4 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 366 | 377 | 373 |
| Rés. principales | 322 | 322 | 319 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 6 |
| Vacants | 37 | 49 | 48 |
Commune voisine de taille comparable, Florémont (14 km) affiche 79,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 227 | 71,2 % |
| Locataires (privé) | 69 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 15 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 71,1 % appartiennent à leurs occupants, 26,4 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 149 | 46,7 % |
| Fioul | 39 | 12,2 % |
| Électricité | 45 | 14,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 84 | 26,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au gaz de ville, 14 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 202 |
| Total ménages | 319 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 11,0 % |
| 1 voiture | 156 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 40,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 49 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 252 | 219 | 12 | 21 |
| 1975 | 286 | 258 | 10 | 18 |
| 1982 | 325 | 289 | 12 | 24 |
| 1990 | 363 | 315 | 20 | 28 |
| 1999 | 353 | 326 | 9 | 18 |
| 2006 | 366 | 324 | 9 | 33 |
| 2011 | 366 | 322 | 7 | 37 |
| 2016 | 377 | 322 | 5 | 49 |
| 2022 | 373 | 319 | 6 | 48 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 252 logements, le total atteint 373 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 61 | 60 | 56 | 58 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 41 | 34 | 38 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,9 % |
| Classe C | 22 | 21,2 % |
| Classe D | 41 | 39,4 % |
| Classe E | 22 | 21,2 % |
| Classe F | 10 | 9,6 % |
| Classe G | 7 | 6,7 % |
Le graphique décompose les 104 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6,7 % |
| Classe B | 21 | 20,2 % |
| Classe C | 21 | 20,2 % |
| Classe D | 33 | 31,7 % |
| Classe E | 12 | 11,5 % |
| Classe F | 7 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 2,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (32 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 238 kWh/m²/an, contre 222 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 16 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 13 | 9 |
| Classe D | 12 | 29 |
| Classe E | 16 | 6 |
| Classe F | 6 | 4 |
| Classe G | 3 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (223).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 5 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mattaincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,9 % de logements vacants à Mattaincourt (48 unités). Habitat à dominante pavillonnaire — 81,2 % de maisons, 18,8 % d'appartements complètent l'offre. Mattaincourt est au cœur du tissu villageois lorrain, sur un relief modérément vallonné, à 306 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Mattaincourt (71,1 %), complétée par 26,4 % de locataires. Part du parc social: 4,7 % des résidences principales.
Le bâti de Mattaincourt est notablement ancien: 26,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Mattaincourt consomme plus que la moyenne: D dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,3 % sont des passoires thermiques (F+G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,7 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 40,1 % des ménages de Mattaincourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 306 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.