01 Le parc de logements
Le parc comprend 296 logements dont 261 résidences principales, 10 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 261 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,4 % |
| Logements vacants | 24 | 8,1 % |
Parmi les 296 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 109 | 41,8 % |
| 1919-1945 | 25 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 23 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 61 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 27 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 16 | 6,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,3 % |
| 3 pièces | 21 | 8,0 % |
| 4 pièces | 86 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 149 | 56,9 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 291 | 295 | 296 |
| Rés. principales | 253 | 261 | 261 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 10 |
| Vacants | 30 | 26 | 24 |
La part de propriétaires atteint 71,9 % à Remilly-Aillicourt, commune de 754 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 206 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 49 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 79,0 % appartiennent à leurs occupants, 18,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 62 | 23,7 % |
| Électricité | 59 | 22,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 134 | 51,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 23 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 174 |
| Total ménages | 261 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 8,0 % |
| 1 voiture | 110 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 49,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 254 | 191 | 20 | 43 |
| 1975 | 232 | 178 | 28 | 26 |
| 1982 | 253 | 196 | 22 | 35 |
| 1990 | 262 | 205 | 25 | 32 |
| 1999 | 250 | 217 | 6 | 27 |
| 2006 | 276 | 238 | 8 | 30 |
| 2011 | 291 | 253 | 8 | 30 |
| 2016 | 295 | 261 | 8 | 26 |
| 2022 | 296 | 261 | 10 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 254 à 296, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 34 | 27 | 28 | 25 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,4 % |
| Classe C | 7 | 15,6 % |
| Classe D | 18 | 40,0 % |
| Classe E | 8 | 17,8 % |
| Classe F | 6 | 13,3 % |
| Classe G | 4 | 8,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,1 % |
| Classe B | 14 | 31,1 % |
| Classe C | 11 | 24,4 % |
| Classe D | 8 | 17,8 % |
| Classe E | 4 | 8,9 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 344 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 213 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 344 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 141 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Francheval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
296 logements composent le parc de Francheval en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,0 % de maisons. À l'échelle locale, Francheval est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 307 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Francheval: 41,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 236 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 51,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,3 %). 49,8 % des ménages de Francheval disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Francheval est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. La commune est à 307 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (261 résidences principales de Francheval) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.