01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 85 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,3 % |
| Logements vacants | 5 | 5,3 % |
Sur les 95 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 2,4 % |
| 1919-1945 | 14 | 16,9 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,4 % |
| 1971-1990 | 16 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 24 | 28,9 % |
| 2006-2019 | 25 | 30,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,5 % |
| 3 pièces | 8 | 9,4 % |
| 4 pièces | 19 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 64,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 91 | 95 |
| Rés. principales | 84 | 80 | 85 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 5 |
| Vacants | 6 | 8 | 5 |
En regard, Commenchon (à 5 km, 224 hab.) affiche 75,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 12 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 3 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 80,5 % appartiennent à leurs occupants, 18,2 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 3 | 3,6 % |
| Électricité | 25 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 51 | 60,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,4 % |
| 1 voiture | 25 | 29,4 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 67,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 29 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 22 | 3 | 0 |
| 1975 | 25 | 17 | 7 | 1 |
| 1982 | 28 | 20 | 7 | 1 |
| 1990 | 38 | 30 | 5 | 3 |
| 1999 | 50 | 41 | 6 | 3 |
| 2006 | 82 | 71 | 4 | 7 |
| 2011 | 95 | 84 | 5 | 6 |
| 2016 | 91 | 80 | 3 | 8 |
| 2022 | 95 | 85 | 5 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 25 à 95 logements, soit +280 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 21,4 % |
| Classe B | 6 | 42,9 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 410 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 272 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 410 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 164 pour le bâti 2001-2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maucourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 95 logements recensés à Maucourt, 85 servent de résidence principale (89,5 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Maucourt est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 109 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 80,5 % des résidences principales de Maucourt sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 3,5 % de l'offre de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 29,4 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Maucourt consomme plus que la moyenne: C dominante, 242 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 60,7 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +4,4 % entre 2016 et 2022. 67,1 % des ménages de Maucourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. La commune est à 109 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.