Parc à forte empreinte de résidence secondaire (60 % du parc) avec 37 logements au total.
À titre de comparaison : 28,6 % de part de propriétaires à Lano, à 26 km
Sur les 37 logements de Mausoléo, 59,5 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle domine très largement, avec 91,9 % du parc. Côté cadre local, Mausoléo est un village corse de l'intérieur, dans un relief de montagne, à 1 192 m d'altitude moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (44 km).
Rares sont les locataires à Mausoléo — 14,3 % seulement contre 78,6 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 92,3 % des logements de Mausoléo ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,6 %). 7,7 % des ménages de Mausoléo n'ont pas de voiture, 30,8 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre un village corse de l'intérieur dans lequel s'inscrit Mausoléo. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 1 192 m d'altitude moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (44 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 37 logements dont 13 résidences principales, 22 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 37 logements du parc, 35 % assurent la fonction de résidence principale, contre 59 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (92 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 92 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 | 38 | 37 |
| Rés. principales | 10 | 8 | 13 |
| Rés. secondaires | 24 | 28 | 22 |
| Vacants | 2 | 2 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,6 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 69 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 34 logements en 1968, 37 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mausoléo (prix au m², ventes DVF, tendance).