01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 45 résidences principales, 93 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 32,6 % |
| Résidences secondaires | 93 | 67,4 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 33 % de résidences principales, 67 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 138 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 48,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 1 | 2,2 % |
| 1991-2005 | 16 | 35,6 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4,4 % |
| 2 pièces | 2 | 4,4 % |
| 3 pièces | 11 | 24,4 % |
| 4 pièces | 5 | 11,1 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 55,6 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 135 | 138 |
| Rés. principales | 48 | 46 | 45 |
| Rés. secondaires | 77 | 86 | 93 |
| Vacants | 6 | 2 | 0 |
À titre de comparaison : 33,8 % de part de propriétaires à Sant'antonino, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 62,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 2 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 9 | 20,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 61,4 % de propriétaires occupants, 18,1 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 14 | 31,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 8,9 % |
| Autre (bois…) | 27 | 60,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 2 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,2 % |
| 1 voiture | 27 | 60,0 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 37,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 60 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 33,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 61 | 1 | 35 |
| 1975 | 100 | 67 | 9 | 24 |
| 1982 | 107 | 12 | 83 | 12 |
| 1990 | 115 | 26 | 83 | 6 |
| 1999 | 117 | 36 | 80 | 1 |
| 2006 | 135 | 46 | 85 | 3 |
| 2011 | 131 | 48 | 77 | 6 |
| 2016 | 135 | 46 | 86 | 2 |
| 2022 | 138 | 45 | 93 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 97 logements, le total atteint 138 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 3 | 60,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (60 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 231 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 231 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (265).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pioggiola (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Pioggiola comporte une forte dimension touristique (67,4 % du parc en résidences secondaires). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Pioggiola est dans la tradition des villages corses, à 1 119 m en altitude, dans un cadre montagnard, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 45 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Pioggiola (61,4 %), suivie par le locatif (18,1 %). 4,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Pioggiola porte la trace d'une construction ancienne: 48,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Pioggiola consomme plus que la moyenne: D dominante, 244 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 60,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Pioggiola varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 2,2 % sans voiture et 37,8 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages corses. L'environnement physique — à 1 119 m en altitude, dans un cadre montagnard, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 45 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (45 résidences principales de Pioggiola) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.