Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 1 999 logements au total.
Afa, commune de taille similaire à 55 km, affiche 63,7 % de part de propriétaires
Calenzana présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 36,5 % de résidences secondaires, soit 730 logements sur 1 999 au total. Au plan typologique, la maison (75,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (24,9 %). Calenzana se situe dans un environnement caractéristique des communes corses de l'intérieur, à 596 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (36 km).
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,1 % de propriétaires occupants. 9,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Calenzana s'étend d'un noyau historique (11,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (28,8 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (142 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité équipe 71,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Calenzana s'est étoffé de +11,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Calenzana: 42,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Calenzana est caractéristique des communes corses de l'intérieur, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 596 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (36 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Calenzana est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Haute-Corse. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 999 logements dont 1 148 résidences principales, 730 résidences secondaires et 121 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 37 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 999.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (31 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 649 | 1 794 | 1 999 |
| Rés. principales | 973 | 1 012 | 1 148 |
| Rés. secondaires | 541 | 665 | 730 |
| Vacants | 135 | 117 | 121 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 65,1 % appartiennent à leurs occupants, 30,8 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (72 %), 72 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 50 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 572 à 1 999, soit +249 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 211 | 150 | 144 | 183 | 233 | 145 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 56 | 60 | 57 | 63 | 77 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 416 diagnostics par étiquette énergétique: 54 % en C, 77 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 48 %, 97 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 245 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (152 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (128).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 55 |
| T4 | 64 |
| T5+ | 32 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Calenzana (prix au m², ventes DVF, tendance).