01 Le parc de logements
Le parc comprend 203 logements dont 151 résidences principales, 31 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 151 | 74,4 % |
| Résidences secondaires | 31 | 15,3 % |
| Logements vacants | 21 | 10,3 % |
Le graphique détaille la structure des 203 logements: 74 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 42,3 % |
| 1919-1945 | 20 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 21 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 15 | 10,1 % |
| 1991-2005 | 14 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 16 | 10,7 % |
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 7 | 4,7 % |
| 3 pièces | 22 | 14,7 % |
| 4 pièces | 33 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 58,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 204 | 203 |
| Rés. principales | 145 | 156 | 151 |
| Rés. secondaires | 33 | 25 | 31 |
| Vacants | 25 | 24 | 21 |
À Cesancey, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 73,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 76,8 % |
| Locataires (privé) | 29 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 77,1 % appartiennent à leurs occupants, 19,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 23,3 % |
| Électricité | 29 | 19,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 82 | 54,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 151 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,3 % |
| 1 voiture | 64 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 53,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 129 | 24 | 24 |
| 1975 | 183 | 135 | 33 | 15 |
| 1982 | 201 | 144 | 38 | 19 |
| 1990 | 161 | 135 | 18 | 8 |
| 1999 | 181 | 134 | 23 | 24 |
| 2006 | 188 | 130 | 18 | 40 |
| 2011 | 203 | 145 | 33 | 25 |
| 2016 | 204 | 156 | 25 | 24 |
| 2022 | 203 | 151 | 31 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 177 logements, le total atteint 203 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 20 | 18 | 19 | 17 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 6 | 13,6 % |
| Classe D | 17 | 38,6 % |
| Classe E | 13 | 29,5 % |
| Classe F | 6 | 13,6 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 13,6 % |
| Classe B | 19 | 43,2 % |
| Classe C | 7 | 15,9 % |
| Classe D | 1 | 2,3 % |
| Classe E | 5 | 11,4 % |
| Classe F | 5 | 11,4 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 239 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 187 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 14 | 3 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 239 kWh/m²/an côté maisons, ? à 230 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maynal (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Maynal cumule 203 logements au millésime 2022: 74,4 % en résidence principale, 15,3 % en secondaire, 10,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,1 % de maisons individuelles (195 unités). L'environnement communal: une commune du massif jurassien, à 270 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Maynal — 19,6 % seulement contre 77,1 % de propriétaires.
Le bâti de Maynal est notablement ancien: 42,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 238 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,7 %).
Maynal conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,5 %). Profil fortement motorisé: 53,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Maynal est une commune du massif jurassien. La commune est à 270 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.