01 Le parc de logements
Le parc comprend 775 logements dont 644 résidences principales, 53 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 644 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 53 | 6,8 % |
| Logements vacants | 79 | 10,2 % |
Parmi les 775 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 179 | 27,8 % |
| 1919-1945 | 40 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 57 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 179 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 70 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 118 | 18,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 25 | 3,9 % |
| 3 pièces | 107 | 16,6 % |
| 4 pièces | 183 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 323 | 50,2 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 711 | 744 | 775 |
| Rés. principales | 572 | 616 | 644 |
| Rés. secondaires | 70 | 67 | 53 |
| Vacants | 68 | 60 | 79 |
Pour référence, Sagy (8 km) affiche 64,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 472 | 73,3 % |
| Locataires (privé) | 120 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 30 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 22 | 3,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,3 % de propriétaires face à 23,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 | 2,0 % |
| Fioul | 155 | 24,1 % |
| Électricité | 179 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 34 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 263 | 40,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 80 |
| 2 à 4 ans | 105 |
| 5 à 9 ans | 116 |
| 10 ans ou plus | 343 |
| Total ménages | 644 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 153 |
| Sous-occupation accentuée | 234 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 52 | 8,1 % |
| 1 voiture | 290 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 302 | 46,9 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 375 | 332 | 32 | 11 |
| 1975 | 469 | 328 | 86 | 55 |
| 1982 | 559 | 393 | 95 | 71 |
| 1990 | 585 | 433 | 91 | 61 |
| 1999 | 579 | 479 | 63 | 37 |
| 2006 | 617 | 515 | 62 | 40 |
| 2011 | 711 | 572 | 70 | 68 |
| 2016 | 744 | 616 | 67 | 60 |
| 2022 | 775 | 644 | 53 | 79 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 375 à 775 logements, soit +107 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 101 | 74 | 93 | 86 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 39 | 37 | 41 | 36 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,2 % |
| Classe B | 11 | 6,5 % |
| Classe C | 50 | 29,4 % |
| Classe D | 46 | 27,1 % |
| Classe E | 35 | 20,6 % |
| Classe F | 16 | 9,4 % |
| Classe G | 10 | 5,9 % |
Distribution DPE sur 170 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 21,2 % |
| Classe B | 58 | 34,1 % |
| Classe C | 38 | 22,4 % |
| Classe D | 14 | 8,2 % |
| Classe E | 17 | 10,0 % |
| Classe F | 4 | 2,4 % |
| Classe G | 3 | 1,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 94 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 9 | 2 |
| Classe C | 32 | 18 |
| Classe D | 35 | 11 |
| Classe E | 27 | 8 |
| Classe F | 14 | 2 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (201) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 9 |
| T3 | 11 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaufort-Orbagna (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 775 logements de Beaufort-Orbagna se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,1 % / 6,8 % / 10,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 88,5 % du parc se compose de maisons (686 unités). Côté cadre local, Beaufort-Orbagna est un bourg jurassien, perchée à 265 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Beaufort-Orbagna: 73,3 % contre 23,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 4,7 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 27,8 % des logements de Beaufort-Orbagna ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,8 %).
Le parc de Beaufort-Orbagna a progressé de +4,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Beaufort-Orbagna est un bourg jurassien. Sur le plan physique, la commune est perchée à 265 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.