01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 181 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 181 | 96,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,5 % |
| Logements vacants | 5 | 2,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 97 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 187.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 17 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 31 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 41 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 39 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 33 | 18,3 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (23 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,8 % |
| 3 pièces | 17 | 9,4 % |
| 4 pièces | 48 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 61,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 186 | 187 |
| Rés. principales | 167 | 177 | 181 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 6 | 8 | 5 |
À titre de comparaison : 79,4 % de part de propriétaires à Bailleul-Lès-Pernes, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 88,4 % |
| Locataires (privé) | 18 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,3 %, locataires 10,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 9,9 % |
| Fioul | 46 | 25,4 % |
| Électricité | 46 | 25,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 65 | 35,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 124 |
| Total ménages | 181 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,0 % |
| 1 voiture | 59 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 62,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 90 | 0 | 4 |
| 1975 | 105 | 101 | 1 | 3 |
| 1982 | 118 | 111 | 4 | 3 |
| 1990 | 125 | 115 | 4 | 6 |
| 1999 | 133 | 126 | 0 | 7 |
| 2006 | 159 | 150 | 1 | 8 |
| 2011 | 174 | 167 | 1 | 6 |
| 2016 | 186 | 177 | 1 | 8 |
| 2022 | 187 | 181 | 1 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 94 à 187, soit +99 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,1 % |
| Classe B | 3 | 7,7 % |
| Classe C | 8 | 20,5 % |
| Classe D | 13 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 10,3 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 5 | 12,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 28,2 % |
| Classe B | 9 | 23,1 % |
| Classe C | 3 | 7,7 % |
| Classe D | 7 | 17,9 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 4 | 10,3 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe A, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 63 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazinghem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 187 logements à Mazinghem, dont 96,8 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 99,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Mazinghem se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 36 m.
L'accession à la propriété est la norme à Mazinghem, avec 88,3 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Mazinghem s'étend d'un noyau historique (10,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,2 % après 2006). Côté DPE, de Mazinghem, le parc fait moins bien que le repère national: D et 231 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,1 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (35,9 %).
Mazinghem conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,5 %). 62,4 % des ménages de Mazinghem disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 36 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.