01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 294 logements dont 3 859 résidences principales, 55 résidences secondaires et 380 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 859 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 55 | 1,3 % |
| Logements vacants | 380 | 8,8 % |
Le graphique détaille la structure des 4 294 logements: 90 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 273 | 7,1 % |
| 1919-1945 | 613 | 16,0 % |
| 1946-1970 | 1 490 | 38,9 % |
| 1971-1990 | 1 011 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 286 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 161 | 4,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 63 | 1,6 % |
| 2 pièces | 130 | 3,4 % |
| 3 pièces | 463 | 12,0 % |
| 4 pièces | 1 002 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 2 201 | 57,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 213 | 4 286 | 4 294 |
| Rés. principales | 3 934 | 3 916 | 3 859 |
| Rés. secondaires | 18 | 11 | 55 |
| Vacants | 261 | 359 | 380 |
Pour référence, Aire-sur-La-Lys (5 km) affiche 54,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 692 | 69,8 % |
| Locataires (privé) | 730 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 395 | 10,2 % |
| Logés gratuitement | 41 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 69,8 % de propriétaires, 29,2 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 915 | 49,6 % |
| Fioul | 276 | 7,2 % |
| Électricité | 908 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 32 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 728 | 18,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au gaz de ville, 24 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 265 |
| 2 à 4 ans | 645 |
| 5 à 9 ans | 597 |
| 10 ans ou plus | 2 352 |
| Total ménages | 3 859 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 400 |
| Sous-occupation modérée | 693 |
| Sous-occupation accentuée | 1 080 |
| Suroccupation modérée | 110 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 532 | 13,8 % |
| 1 voiture | 1 904 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 423 | 36,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 272 | 3 189 | 12 | 71 |
| 1975 | 3 560 | 3 476 | 6 | 78 |
| 1982 | 3 750 | 3 554 | 11 | 185 |
| 1990 | 3 978 | 3 649 | 42 | 287 |
| 1999 | 3 959 | 3 745 | 38 | 176 |
| 2006 | 4 164 | 3 919 | 19 | 226 |
| 2011 | 4 213 | 3 934 | 18 | 261 |
| 2016 | 4 286 | 3 916 | 11 | 359 |
| 2022 | 4 294 | 3 859 | 55 | 380 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 3 272 à 4 294, soit +31 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 326 | 334 | 313 | 314 | 314 | 266 |
| Dont vacants > 2 ans | 140 | 161 | 153 | 130 | 118 | 151 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,2 % |
| Classe B | 12 | 0,9 % |
| Classe C | 254 | 18,3 % |
| Classe D | 534 | 38,6 % |
| Classe E | 329 | 23,8 % |
| Classe F | 156 | 11,3 % |
| Classe G | 97 | 7,0 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 94 | 6,8 % |
| Classe B | 280 | 20,2 % |
| Classe C | 239 | 17,3 % |
| Classe D | 401 | 29,0 % |
| Classe E | 209 | 15,1 % |
| Classe F | 111 | 8,0 % |
| Classe G | 51 | 3,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 29 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 117 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 277 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 10 | 2 |
| Classe C | 197 | 57 |
| Classe D | 421 | 113 |
| Classe E | 260 | 69 |
| Classe F | 143 | 13 |
| Classe G | 93 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (249), appartements classés ? (228), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 29 |
| T3 | 176 |
| T4 | 160 |
| T5+ | 59 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Isbergues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Isbergues est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Pas-de-Calais. (sur 66 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Isbergues est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Pas-de-Calais. (sur 66 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Isbergues de 4 294 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,8 %). Côté cadre local, Isbergues est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (24 m), dans un relief de plaine, à 43 km du littoral de la mer du Nord.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,8 % de propriétaires, 29,2 % de locataires. Le segment social représente 10,2 % du parc occupé à titre principal. Isbergues est en deçà de l'obligation SRU: 16,7 % de logements sociaux pour 20,0 % attendus.
L'ancienneté du parc d'Isbergues mêle deux époques — 7,1 % avant 1919, 4,2 % après 2006. Le parc d'Isbergues présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,3 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 49,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Isbergues reste stable (+0,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,8 % de ménages sans voiture, 36,9 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Isbergues est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (à basse altitude (24 m), dans un relief de plaine, à 43 km du littoral de la mer du Nord) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.