Parc à forte empreinte de résidence secondaire (54 % du parc) avec 265 logements au total.
En comparaison, Daluis (à 12 km) enregistre 39,8 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Méailles comporte une forte dimension touristique (53,6 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,8 %). Ce contexte résidentiel — Méailles est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, à une altitude moyenne de 1 506 m, en contexte alpin ou pyrénéen — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Méailles est caractéristique des communes de propriétaires (76,1 %).
Selon l'INSEE, 36,2 % des logements de Méailles ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (433 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 41,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (70,0 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Méailles a bondi de +17,3 % entre les recensements 2016 et 2022. 40,6 % des ménages de Méailles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Méailles est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 1 506 m, en contexte alpin ou pyrénéen) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 265 logements dont 69 résidences principales, 142 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 26 % de résidences principales, 54 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 265 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Le graphique montre une moyenne de 3,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (20 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 226 | 265 |
| Rés. principales | 63 | 61 | 69 |
| Rés. secondaires | 146 | 155 | 142 |
| Vacants | 4 | 9 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,1 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (70 %), 17 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 20 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 136 logements en 1968, 265 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 34 | 40 | 36 | 39 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 22 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en G, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (55 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 307 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 209 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Méailles (prix au m², ventes DVF, tendance).