01 Le parc de logements
Le parc comprend 170 logements dont 61 résidences principales, 95 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 35,9 % |
| Résidences secondaires | 95 | 55,9 % |
| Logements vacants | 14 | 8,2 % |
Parmi les 170 logements du parc, 36 % assurent la fonction de résidence principale, contre 56 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 38,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 17 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 7 | 11,5 % |
| 3 pièces | 16 | 26,2 % |
| 4 pièces | 14 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 37,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 183 | 170 |
| Rés. principales | 61 | 80 | 61 |
| Rés. secondaires | 90 | 101 | 95 |
| Vacants | 9 | 2 | 14 |
Saint-Léger, commune de taille similaire à 19 km, affiche 44,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 65,6 % |
| Locataires (privé) | 17 | 27,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,6 % |
La répartition du parc occupé: 66,1 % de propriétaires, 27,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 11,5 % |
| Électricité | 12 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 41 | 67,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 11,5 % |
| 1 voiture | 27 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 42,6 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 50,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 27 | 33 | 4 |
| 1975 | 105 | 24 | 77 | 4 |
| 1982 | 123 | 27 | 84 | 12 |
| 1990 | 140 | 33 | 105 | 2 |
| 1999 | 154 | 44 | 110 | 0 |
| 2006 | 160 | 60 | 99 | 1 |
| 2011 | 159 | 61 | 90 | 9 |
| 2016 | 183 | 80 | 101 | 2 |
| 2022 | 170 | 61 | 95 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 64 à 170 logements, soit +166 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 29 | 20 | 25 | 17 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 6 | 22,2 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 15 | 55,6 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 56 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 5 | 18,5 % |
| Classe C | 15 | 55,6 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 56 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 490 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 589 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 444 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 589 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 444 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 3 | 3 |
| Classe F | 1 | 2 |
| Classe G | 10 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (523 kWh/m²/an), les appartements ? (496) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Allons est le petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 97 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022, 55,9 % du parc d'Allons sont des résidences secondaires (95 unités sur 170). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 73,5 % de maisons et 26,5 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Allons est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, dans un relief de montagne, à 1 365 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Allons: 66,1 % contre 27,4 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,3 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 512 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 66,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (67,2 %).
Le parc a diminué de -7,1 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Allons: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Allons est dans la tradition des villages des Alpes méridionales. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 1 365 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 61 résidences principales d'Allons et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.