Parc à forte empreinte de résidence secondaire (62 % du parc) avec 71 logements au total.
En comparaison, Cardo-Torgia (à 21 km) enregistre 41,7 % de part de propriétaires
Avec 62,0 % de résidences secondaires (44 logements), Mela affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle reste largement majoritaire (69,0 % du parc contre 31,0 % d'appartements). L'environnement communal: une commune de l'Île de Beauté, en moyenne montagne, à 488 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Mela: 27,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 77,3 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Mela varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 27,3 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mela est une commune de l'Île de Beauté. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 488 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (22 résidences principales de Mela) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 71 logements dont 22 résidences principales, 44 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 71 logements recensés, 31 % sont occupés à l'année, 62 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 26 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 69 | 71 |
| Rés. principales | 18 | 19 | 22 |
| Rés. secondaires | 46 | 46 | 44 |
| Vacants | 1 | 4 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 77 % au électricité, 77 % en électricité, 0 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 73 % à une voiture, 27 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 35 logements à l'origine, 71 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mela (prix au m², ventes DVF, tendance).