01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 30 résidences principales, 40 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 42,3 % |
| Résidences secondaires | 40 | 56,3 % |
| Logements vacants | 2 | 2,8 % |
Parmi les 71 logements du parc, 42 % assurent la fonction de résidence principale, contre 56 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 2 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 2 | 7,1 % |
| 1991-2005 | 4 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 3 | 10,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 6,7 % |
| 3 pièces | 1 | 3,3 % |
| 4 pièces | 10 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 56,7 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 63 | 71 |
| Rés. principales | 29 | 24 | 30 |
| Rés. secondaires | 38 | 38 | 40 |
| Vacants | 0 | 1 | 2 |
Pour référence, Argiusta-Moriccio (13 km) affiche 22,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 13,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,6 % de propriétaires face à 7,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 7 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 13,8 % |
| Autre (bois…) | 18 | 62,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (62 %), 24 % d'électricité et 0 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 |
| Sous-occupation modérée | 1 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 10,0 % |
| 1 voiture | 15 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 40,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 50 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 36,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 40 | 0 | 1 |
| 1975 | 50 | 42 | 2 | 6 |
| 1982 | 52 | 20 | 27 | 5 |
| 1990 | 43 | 14 | 28 | 1 |
| 1999 | 51 | 22 | 26 | 3 |
| 2006 | 59 | 22 | 37 | 0 |
| 2011 | 67 | 29 | 38 | 0 |
| 2016 | 63 | 24 | 38 | 1 |
| 2022 | 71 | 30 | 40 | 2 |
Trajectoire de long terme: 41 logements en 1968, 71 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 100,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 100 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (100 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 421 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 421 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 421 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Altagène (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Altagène est marqué par la villégiature — 40 résidences secondaires sur 71 logements (56,3 %). Profil pavillonnaire affirmé: 71,8 % de maisons individuelles pour 28,2 % d'appartements. La commune est implantée sur l'Île de Beauté, à une altitude moyenne de 728 m, sur un relief marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,6 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 48,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (421 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 100,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 62,1 % des résidences principales.
Altagène affiche une croissance de son parc de +12,7 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Altagène: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune implantée sur l'Île de Beauté. Côté topographie, Altagène se trouve à une altitude moyenne de 728 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.