Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 758 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Viggianello (14 km) affiche 36,9 %
Sur les 758 logements de Levie, 56,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Profil pavillonnaire affirmé: 67,8 % de maisons individuelles pour 32,2 % d'appartements. Côté cadre local, Levie est implantée sur l'Île de Beauté, à 628 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (62,0 %), devant les locataires (22,0 %). 3,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Levie combine un noyau ancien (18,9 %) et une couronne plus récente (13,5 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (246 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,8 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Levie entre 2016 et 2022 (+0,3 %). La motorisation des ménages est classique: 14,6 % sans voiture et 36,2 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Levie est implantée sur l'Île de Beauté. Le contexte naturel (à 628 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 323 résidences principales de Levie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Levie est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Corse-du-Sud. (sur 27 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 758 logements dont 323 résidences principales, 427 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 758 logements: 43 % sont habités en permanence, 56 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 32 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 774 | 756 | 758 |
| Rés. principales | 356 | 334 | 323 |
| Rés. secondaires | 414 | 404 | 427 |
| Vacants | 4 | 18 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 62,0 % appartiennent à leurs occupants, 22,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 664 logements à l'origine, 758 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 163 | 165 | 162 | 171 | 190 | 125 |
| Dont vacants > 2 ans | 120 | 129 | 128 | 137 | 136 | 96 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 97 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 125 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 282 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (207 kWh/m²/an); côté appartements, ? (265).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Levie (prix au m², ventes DVF, tendance).