01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 66 résidences principales, 12 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 71,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 12,9 % |
| Logements vacants | 16 | 17,2 % |
Parmi les 93 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 31,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 22 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 8 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,0 % |
| 3 pièces | 8 | 11,9 % |
| 4 pièces | 15 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 62,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 99 | 93 |
| Rés. principales | 73 | 74 | 66 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 12 |
| Vacants | 9 | 15 | 16 |
Pour référence, Accolans (5 km) affiche 63,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 15 | 22,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,5 % de propriétaires occupants, 22,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 30,3 % |
| Électricité | 4 | 6,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 41 | 62,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. L'électricité pèse 6 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,5 % |
| 1 voiture | 24 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 62,1 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 51 | 10 | 6 |
| 1975 | 71 | 52 | 16 | 3 |
| 1982 | 78 | 58 | 10 | 10 |
| 1990 | 85 | 65 | 4 | 16 |
| 1999 | 86 | 70 | 12 | 4 |
| 2006 | 95 | 79 | 11 | 5 |
| 2011 | 91 | 73 | 9 | 9 |
| 2016 | 99 | 74 | 10 | 15 |
| 2022 | 93 | 66 | 12 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 67 logements à l'origine, 93 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 14 | 14 | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 6 | 42,9 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 6 | 42,9 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 55 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 223 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 55 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 207 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 1 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (272) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mélecey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 16 logements vacants sur 93 (17,2 %), Mélecey présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Au plan typologique, la maison (84,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,1 %). L'environnement communal: dans la tradition des communes de Franche-Comté, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 317 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,5 % de propriétaires contre 22,1 % de locataires.
Parc notablement ancien à Mélecey: 31,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Mélecey, le parc fait moins bien que le repère national: D et 233 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,4 %. 62,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -6,1 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté — un ancrage qui colore le parc. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 317 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.