01 Le parc de logements
Le parc comprend 165 logements dont 138 résidences principales, 8 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 138 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,8 % |
| Logements vacants | 18 | 10,9 % |
Parmi les 165 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 27,7 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 15 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 39 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 19 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 14 | 10,2 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,6 % |
| 3 pièces | 12 | 8,7 % |
| 4 pièces | 35 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 62,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 164 | 165 |
| Rés. principales | 132 | 136 | 138 |
| Rés. secondaires | 17 | 10 | 8 |
| Vacants | 14 | 18 | 18 |
En regard, Bournois (à 3 km, 188 hab.) affiche 67,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 113 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 21 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,7 %, locataires 15,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 39 | 28,3 % |
| Électricité | 13 | 9,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 82 | 59,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 138 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,3 % |
| 1 voiture | 63 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 50,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 99 | 8 | 13 |
| 1975 | 127 | 101 | 12 | 14 |
| 1982 | 126 | 106 | 9 | 11 |
| 1990 | 134 | 110 | 13 | 11 |
| 1999 | 140 | 114 | 17 | 9 |
| 2006 | 155 | 127 | 19 | 9 |
| 2011 | 162 | 132 | 17 | 14 |
| 2016 | 164 | 136 | 10 | 18 |
| 2022 | 165 | 138 | 8 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 120 logements à l'origine, 165 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 13 | 16 | 22 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 6 | 26,1 % |
| Classe E | 7 | 30,4 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 21,7 % |
| Classe B | 5 | 21,7 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 5 | 21,7 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Répartition climat du parc: A concentre 22 % des diagnostics et 48 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 281 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 123 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 281 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (196).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fallon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Fallon cumule 165 logements au millésime 2022: 83,6 % en résidence principale, 4,8 % en secondaire, 10,9 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,7 % de maisons individuelles (153 unités). Fallon est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 353 m.
La structure d'occupation de Fallon est caractéristique des communes de propriétaires (81,7 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Fallon: 27,5 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 59,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Fallon reste stable (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fallon est caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 353 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.