Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 35 logements recensés.
Fontaine-Lès-Boulans, commune de taille similaire à 12 km, affiche 51,0 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Mencas dispose de 35 logements, dont 94,3 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (35 unités). Pour mémoire, Mencas est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 41 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Mencas combine un noyau ancien (21,2 %) et une couronne plus récente (21,2 % après 2006). DPE: classe F dominante et 286 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 60,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,0 % des résidences principales).
Le parc de Mencas a reculé de -10,3 % entre 2016 et 2022. 12,1 % des ménages de Mencas n'ont pas de voiture, 39,4 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 41 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 35 logements dont 33 résidences principales, 1 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 35 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 21 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 39 | 35 |
| Rés. principales | 31 | 31 | 33 |
| Rés. secondaires | 14 | 5 | 1 |
| Vacants | 0 | 3 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 2,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 34 à 35 logements, soit +3 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (60 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe D, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mencas (prix au m², ventes DVF, tendance).