Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 288 logements recensés.
En regard, Surques (à 9 km, 624 hab.) affiche 71,5 % de part de propriétaires
Sur les 288 logements recensés à Menneville, 263 servent de résidence principale (91,3 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,3 % de maisons. Côté cadre local, Menneville est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 19 km.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,7 % de propriétaires contre 7,8 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,8 % du parc date d'avant 1919, 14,8 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 232 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Menneville reste stable (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Menneville: 62,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Menneville est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 19 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 288 logements dont 263 résidences principales, 14 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 288 logements: 91 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 280 | 288 |
| Rés. principales | 246 | 256 | 263 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 14 |
| Vacants | 20 | 16 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,7 % appartiennent à leurs occupants, 7,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 23 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 102 à 288 logements, soit +182 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 15 | 26 | 18 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 26 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 272 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0