Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 207 logements recensés.
Pour référence, Zoteux (4 km) affiche 74,5 % de part de propriétaires
Le parc de Courset rassemble 207 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (185 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, perchée à 183 m d'altitude, dans un relief de collines, dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 18 km.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,2 % de propriétaires contre 15,2 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,5 % avant 1919 et 18,0 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (230 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 59,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Courset. Sur le plan physique, la commune est perchée à 183 m d'altitude, dans un relief de collines, dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 18 km, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 207 logements dont 185 résidences principales, 17 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 207 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (76 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 206 | 207 |
| Rés. principales | 160 | 175 | 185 |
| Rés. secondaires | 19 | 20 | 17 |
| Vacants | 3 | 12 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,2 % appartiennent à leurs occupants, 15,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 35 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 114 à 207 logements, soit +82 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 20 | 19 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe D (59 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 185 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 313 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courset (prix au m², ventes DVF, tendance).